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店租出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《店面附属设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，并充分了解其现状，同意按现状承租，除本合同另有约定外，甲方无需进行任何改造或维修。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁用途为__________________，不得擅自改变用途，不得用于任何违法活动。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

2、甲方有权对乙方的租赁用途进行监督，如发现乙方违反约定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方继续承租，须在本合同期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。逾期未申请，视为自动放弃续租权，甲方有权收回店面。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体明细见本合同附件二《费用承担清单》。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。逾期支付超过______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方需妥善保管相关票据。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内全额无息退还押金。

2、押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途，不存在权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并确保乙方享有租赁期间的合法使用权。

3、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修，但维修费用由双方根据具体情况协商承担。

4、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，须提前______个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及各项费用，并按时办理租赁登记手续。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责租赁物内的消防安全及安全防范，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

4、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，须事先征得甲方书面同意，并确保转租合同符合本合同约定。

七、维修责任

1、因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责。

2、双方应在发现维修需求后______日内协商解决，逾期未处理的，视为放弃维修权利，由此产生的后果由责任方承担。

八、合同解除

1、出现以下情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方擅自改变租赁用途或用于违法活动；

（2）乙方逾期支付租金超过______日；

（3）乙方擅自转租或分租租赁物；

（4）乙方损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

2、出现以下情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金并支付违约金：

（1）甲方擅自提前收回租赁物；

（2）租赁物存在权利瑕疵或不符合法定用途，经甲方书面确认后；

（3）甲方未按时交付租赁物超过______日。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：