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公建出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公建出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租物业基本情况

1、出租物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业面积：__________________平方米，其中室内面积__________________平方米，室外面积__________________平方米。

4、物业结构：__________________，包括但不限于______________（如：办公区、会议室、停车场、绿化区等）。

5、物业权属证明：甲方应提供物业的房产证或其他权属证明文件，并保证其合法性和有效性。乙方在签订合同前有权对物业进行实地考察，并核实相关权属证明文件的真实性。

二、租赁用途

1、本合同项下的物业租赁用途为：__________________（如：办公、商业、居住等），不得用于任何法律法规禁止的用途。

2、甲方保证其提供租赁用途的合法性，并负责处理与租赁用途相关的所有手续和费用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他形式转让租赁权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米租金为人民币____________元，月租金总额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为：______________（如：银行转账、现金等）。

3、租金调整：租赁期内，如遇国家有关政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。调整幅度不得超过____________%，调整时间不得超过____________年一次。

4、物业水电费及其他费用：租赁期间，物业的水电费、物业管理费、网络费、有线电视费等由______________承担（如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等）。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维修、赔偿损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方如期交还物业，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还物业之日起____日内退还押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

六、物业交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将物业交付给乙方，交付时双方应共同进行验收，并签署验收报告。

2、验收内容包括：物业的完整性、安全性、功能性等，以及附属设施设备的状况。

3、如验收过程中发现物业存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时向甲方提出，双方应协商解决。甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修或更换。

七、物业维修责任

1、租赁期间，物业的日常维护和保养由______________负责（如：甲方负责、乙方负责）。

2、因甲方原因造成的物业损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的物业损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4、如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）造成的物业损坏，双方应协商解决，各自承担相应的损失。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并有权按照本合同约定收取租金和押金。

2、甲方应按时交付物业，并保证物业符合约定的使用条件。

3、甲方应负责办理与物业相关的所有手续和费用，并承担因办理这些手续和费用而产生的所有税费。

4、甲方应监督乙方合理使用物业，并对乙方的使用行为进行必要的指导和管理。

5、甲方应配合乙方进行物业维修，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金和押金，并按照约定的用途使用物业。

2、乙方应爱护物业，不得损坏或改变物业的结构和功能，并承担因使用物业而产生的所有费用。

3、乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，以及甲方的管理制度，不得进行任何违法违规活动。

4、乙方应配合甲方进行物业维修，并及时通知甲方发现的问题。

5、乙方应妥善保管物业内的所有物品，并对因保管不善造成的损失承担责任。

九、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对