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小产权售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售小产权房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、房屋结构：__________________（例如：框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：__________________平方米，其中室内面积__________________平方米，室外面积__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（例如：居住、商用等）。

5、房屋权属：甲方确认该房屋为小产权房，无房产证，但实际居住使用，并保证对该房屋拥有合法占有权和使用权。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种方式支付房款：

（1）一次性付款：甲方于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。

（2）分期付款：甲方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________________元整，剩余房款于_______年_______月_______日前支付完毕。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方交付房屋相关钥匙及文件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法占有权和使用权，并保证房屋现状无产权纠纷、无抵押、无查封等限制。

2、甲方应于本合同签订之日起_______日内向甲方交付房屋，并配合甲方办理相关房屋交接手续。

3、甲方应保证房屋交付时处于可正常居住状态，并承担房屋交付前的所有费用。

4、甲方应向甲方提供房屋的供水、供电、燃气、通讯等设施的使用说明及费用缴纳凭证。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。

2、乙方应向甲方提供房屋的供水、供电、燃气、通讯等设施的使用说明及费用缴纳凭证。

3、乙方应配合甲方办理相关房屋交接手续，并保证甲方在房屋交付后能够顺利入住。

4、乙方应保证房屋交付后，甲方对该房屋享有占有权和使用权，并承担房屋交付后的所有费用。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋交付后出现产权纠纷、抵押、查封等限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋交付后出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：