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2025物业服务合同标准版样式

物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一章合同期限

第一条合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

第二条合同续签

本合同期满后，双方可协商续签合同。如需续签，双方应提前日以书面形式通知对方，若无异议，则自动延续本合同约定的条款。若需修改或补充，双方应另行签订书面补充协议。

第二章服务内容

第三条物业服务范围

乙方为甲方提供以下物业服务内容：

（一）物业管理区域内共用设施设备的运行、维护和管理；

（二）公共区域的清洁卫生服务；

（三）公共区域的秩序维护和安全监控；

（四）绿化养护和景观维护；

（五）房屋及配套设施设备的日常维修和养护；

（六）其他约定的物业服务内容。

第四条服务标准

乙方应按照国家和地方相关物业服务标准，结合本合同约定的服务内容，制定详细的物业服务方案，并经甲方确认后实施。

乙方应定期向甲方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务质量评估、费用支出情况等。

第三章服务费用

第五条物业服务费用

物业服务费：

本合同约定的物业服务费为人民币元/月/平方米（建筑面积），总计人民币元/月。

专项服务费用：

（1）电梯运行费：人民币元/月；

（2）公共能耗费：人民币元/月；

（3）其他专项服务费用：。

以上费用合计为人民币元/月，甲方应按约定时间支付给乙方。

第六条费用支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付物业服务费及相关费用。

甲方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付费用，具体支付方式由双方另行约定。

甲方支付费用时，乙方应提供合法有效的收款凭证。

第七条违约金

若甲方逾期支付物业服务费及相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的日‰计算。

若甲方无正当理由连续个月未支付物业服务费及相关费用，乙方有权暂停或终止相关服务，直至甲方履行支付义务。

第四章双方权利义务

第八条甲方权利义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议。

甲方有义务按时足额支付物业服务费及相关费用。

甲方不得以任何理由拖欠或拒付物业服务费及相关费用。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并配合乙方的物业服务工作。

甲方不得擅自占用或损坏物业管理区域内的共用设施设备，如需使用共用设施设备，应提前通知乙方并获得乙方的同意。

第九条乙方权利义务

乙方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用。

乙方应按照合同约定的服务内容、标准和时间提供物业服务。

乙方应定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和建议。

乙方应妥善管理物业管理区域内的共用设施设备，确保其正常运行并及时维修。

乙方应采取有效措施维护物业管理区域内的公共秩序和安全，防止意外事件的发生。

第五章违约责任

第十条违约责任

若乙方未按合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若甲方未按合同约定支付物业服务费及相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止相关服务，直至甲方履行支付义务。

因一方违约导致合同无法履行或提前终止的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失，包括合理的律师费、诉讼费等。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解