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规范房屋租赁合同（2025年示范文本）

合同编号：GF-2025-2614

发布机关：国家市场监督管理总局

使用说明

本合同为城镇住宅租赁示范文本，商业用途租赁可参照调整，手写条款效力优先于打印条款。

租赁期限不得超过20年，超过部分无效；合同需向房屋所在地房产管理部门备案。

双方应核验对方身份证明及房屋权属证明（如不动产权证书），留存复印件备案。

无民事行为能力人需由监护人签订本合同，转租、装修等重大事项须书面约定。

第一部分合同主体信息

甲方（出租人）

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：________________________

住所地：________________________

委托代理人：________________联系电话：________________

电子邮箱：________________邮政编码：________________

乙方（承租人）

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：________________________

住所地：________________________

联系人：________________联系电话：________________

电子邮箱：________________邮政编码：________________

第二部分房屋基本状况

房屋坐落：______省______市______区______街道______号______室（精确至门牌号）

权属情况：

所有权人：；甲方身份：□所有权人□购房人（附买卖合同）□使用权人（附授权文件）

权属证明编号：（不动产权证书/房屋所有权证号）

房屋状况：

建筑面积______㎡，户型______室______厅______卫；装修程度：□毛坯□简装□精装

抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：__________，告知日期：______年______月______日）

附属设施：详见附件一《房屋交割清单》（含家具、电器、门禁卡等，标注新旧程度及完好状态）

配套设施：□车库□车位（位置：__________），□一并出租□单独出租（月租金：______元）

第三部分租赁核心条款

一、租赁用途与限制

租赁用途：□居住□办公（禁止用于餐饮、生产等违规用途）

居住限制：不得在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间安排人员居住；单间租住人数及人均面积符合当地政府规定。

二、租赁期限与续租

租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止（共计______个月）

免租期：□有（______天，自______年______月______日起至______年______月______日止）□无

续租条款：乙方需续租的，应于租期届满前______天书面通知甲方；同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金与支付方式

月租金：人民币______元（大写：________________），□包含□不包含税费（税费标准：__）

支付周期：□月付□季付□半年付

首期租金支付时间：______年______月______日前

后续支付：每期到期前______天支付下一期租金

收款账户：

户名：________________开户行：________________账号：________________

租金调整：租赁期内甲方□不得单方涨租□可调整（调整幅度不超过______%，需提前______天书面通知）

四、押金条款

押金金额：人民币______元（大写：____________________），不超过3个月租金总额

支付时间：本合同签订当日支付

返还规则：租期届满且乙方无违约的，甲方应于房屋交还后______日内全额返还（无息）

扣减情形：□拖欠租金及费用□房屋或设施损坏□未恢复原状□其他：__________

第四部分双方权利与义务

甲方权利义务

交付义务：确保房屋符合建筑、消防标准，附属设施完好（见《房屋交割清单》）

维修义务：接到乙方维修通知后______日内处理（紧急情况24小时内），费用由□甲方□乙方承担（约定情形：__________）

告知义务：如实告知房屋抵押、查封、拆迁等影响租赁的情况

禁止行为：不得采取暴力、威胁等方式迫使乙方腾退；不得加价收取水电费

乙方权利义务

使用义务：按约定用途使用房屋，不得擅自装修或改变主体结构

支付义务：按时支付租金及水电费、物业费等（详见附件二《费用分摊清单》）

转租限制：□经甲方书面同意方可转租□不得转租（擅自转租甲方有权解除合同）

返还义务：租期届满返还房屋及附属设施，保持原状（正