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教育场地租赁合同（培训机构学校）

一、合同双方

甲方（出租人）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（承租人）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

（填写说明：甲方应为场地合法所有权人或授权代理人，乙方应为依法设立的培训机构或学校。风险提示：签约前需核实双方营业执照及身份证明，避免无权代理或主体不适格纠纷。）

二、租赁场地

1.甲方同意将位于_________市_________区_________街道_________号（具体位置详见附件一）的场地出租给乙方使用。

2.场地面积约为_________平方米，实际面积以产权证明或测绘报告为准。

3.场地现状：甲方保证场地符合教育用途安全标准，并提供_________（如：消防验收文件）。

（填写说明：场地地址、面积需精确填写，可附平面图。风险提示：面积不符可能导致租金调整或解约争议，建议提前测量确认。）

三、租赁用途

乙方承诺租赁场地仅用于_________（如：学科培训、艺术教育等合法教育活动），不得擅自改为商业、居住或其他用途。乙方需办理相关办学许可，甲方应提供必要协助。

（填写说明：用途需明确具体，符合当地教育法规。风险提示：违规使用可能被行政处罚或导致合同无效。）

四、租赁期限

本合同租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，但需提前_________日书面通知甲方。

（填写说明：起止日期应准确无误。风险提示：未及时续约可能导致场地被第三方承租。）

五、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：__________________），该金额_________（含/不含）增值税。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订后_________日内支付，此后每期租金于周期开始前_________日支付。

3.支付账户：乙方应将租金付至甲方指定账户：

开户行：_________

账号：_________

4.甲方收到租金后_________日内向乙方开具合法发票。

（填写说明：租金金额、支付时间需明确约定。风险提示：逾期支付可能按日加收_________%滞纳金，长期拖欠可触发解约条款。）

六、押金

1.乙方应于本合同生效后_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：__________________）。

2.合同期满或终止后，乙方结清所有费用且场地无损时，甲方应在_________日内无息退还押金。

3.若乙方违约，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分可追偿。

（填写说明：押金金额通常为1-3个月租金。风险提示：退押金条件应明确，避免扣押纠纷。）

七、场地使用与维护

1.甲方保证场地权属清晰、无争议，并负责主体结构维修。

2.乙方应合理使用场地，日常维护费用自理；不得擅自改造结构，如需装修须经甲方书面同意。

3.乙方须遵守消防安全、卫生等规定，因乙方原因导致事故的，由乙方承担全部责任。

（填写说明：装修方案需提前报备甲方。风险提示：违规改造可能被要求恢复原状并赔偿损失。）

八、违约责任

1.甲方逾期交付场地的，每逾期一日按月租金_________%向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解约。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠款_________%支付违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解约并收回场地。

3.任何一方擅自解约，应向对方支付_________个月租金作为违约金。

（填写说明：违约金比例需符合法律规定，通常不超过实际损失30%。风险提示：过高违约金条款可能被法院调整。）

九、争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。

（填写说明：争议解决方式可选择仲裁或诉讼。风险提示：诉讼成本较高，建议优先协商。）

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。

3.附件包括：场地平面图、产权证明复印件、双方资质文件，为本合同组成部分。

（填写说明：合同份数按实际需要填写。风险提示：附件缺失可能影响合同履行效力。）

十一、通知送达