2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构行业政策试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构行业政策试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某市拟投资建设一项公共文化设施项目，项目总投资估算为8000万元。业主委托甲造价咨询机构进行招标代理和全过程造价咨询。项目招标阶段，甲机构根据业主需求编制了招标文件，其中要求投标人具备二级及以上工程造价咨询资质，并提交类似项目业绩证明。招标公告发布后，共有A、B、C、D四家造价咨询公司报名投标。其中，A公司具有一级资质，提交了丰富的类似项目业绩；B公司具有二级资质，业绩证明相对较少；C公司具有二级资质，但业绩主要集中于房地产项目；D公司资质符合要求，但规模较小。业主最终通过综合评估法确定了中标人。项目实施过程中，业主方根据国家政策要求，决定将该项目的部分造价咨询服务（如工程量清单编制、招标控制价编制）通过竞争性谈判方式发包给其他具备相应资质的造价咨询机构。甲机构作为全过程咨询单位，负责组织实施此项发包工作。在谈判过程中，甲机构协助业主对参与谈判的E、F、G三家咨询公司进行了资格审查和方案评估。最终，业主选择了F公司承担部分造价咨询服务。项目进入实施阶段后，F公司在编制工程量清单时，因对某项新型装饰装修工程计量规则理解偏差，导致工程量计算错误。该错误在施工过程中被监理方发现，并引起业主和承包商的争议。此时，业主方要求甲机构（全过程咨询单位）组织相关方进行原因分析，并提出处理建议。甲机构在调查发现F公司计量错误事实后，还需考虑该项目已进入实施阶段，业主与承包商已据此签订了部分合同的特殊情况。

问题：

1.分析本项目招标阶段，业主对投标人资质和业绩要求的合理性。如B、C公司资质和业绩存在不足，业主或招标代理机构可采取哪些措施？

2.简述综合评估法在确定中标人时的主要考量因素。结合案例，分析业主最终选择A公司作为中标人的可能原因。

3.按照国家相关政策，业主将部分造价咨询服务通过竞争性谈判方式发包是否合规？简述竞争性谈判的主要适用条件和程序。

4.甲机构作为全过程咨询单位，在协助业主选择F公司过程中，应履行哪些主要职责？分析甲机构在F公司出现计量错误后，介入处理此事的必要性和可能面临的角色困境。

5.针对F公司出现的工程量清单计量错误，甲机构应如何组织原因分析？并提出至少三种处理建议，需考虑项目已实施及合同已签订的情况。

案例二

某工业建设项目，建设期为2年，运营期为15年。项目投资估算总额为50000万元，其中建设投资48000万元（含建设期利息2000万元），流动资金2000万元。项目建成后，预计年营业收入为15000万元，年运营成本（不含折旧摊销和财务费用）为6000万元。不考虑建设期和运营期通货膨胀因素。项目财务评价中，基准收益率设定为12%，项目计算期结束时，固定资产残值为建设投资总额的5%。项目建成投产后，为满足运营资金需求，拟每年从运营利润中提取5%作为补充流动资金。税务机关规定，该项目固定资产折旧采用直线法，折旧年限为20年。项目贷款总额为30000万元，其中长期贷款20000万元，期限5年，年利率6%；短期贷款10000万元，期限1年，年利率5%。建设期每年投入建设投资一半，贷款也相应投入。

问题：

1.计算该项目运营期每年的固定资产折旧额。

2.计算该项目运营期每年的财务费用（利息支出）。

3.计算该项目运营期每年的总成本费用。

4.计算该项目运营期第5年的息税前利润（EBIT）。

5.假设该项目运营期第5年末需要偿还一笔长期贷款本金1000万元，计算该年可用于偿还长期贷款本金的税后利润（不考虑其他因素）。

案例三

某政府投资项目，采用工程量清单计价模式。某分项工程，招标文件提供的工程量清单项目编码为010302005001，项目特征描述为：“C25混凝土实心砖墙，墙高3.6m，厚0.24m，混凝土强度等级C25，墙体砂浆强度等级M5，门窗洞口面积合计18.0m2”。招标控制价中该项目的综合单价分析表部分内容如下：

|定额编号|项目名称|单位|数量|人工费（元）|材料费（元）|机械费（元）|管理费率（%）|利润率（%）|

|---|---|---|---|---|---|---|---|---|

|3-1|混凝土实心砖墙|m3|1.0|120.00|350.00|30.00|14.0|8.0|

|3-2|砂浆砌筑|m3|1.0|80.00|180.00|10.00|14.0|8.0|

|3-3|墙体抹面|m2|1.0|15.00|25.00|2.0