2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价估算与预算试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价估算与预算试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某拟建工业项目，建设期为2年，生产期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）估算为3000万元，其中流动资金估算为300万元。项目建成投产后的年营业收入预计为2000万元，年经营成本预计为1200万元。

1.若该项目的静态投资回收期为多少年？（假设年净收益相等）

2.若折现率为10%，计算该项目的财务净现值（FNPV）。（不考虑建设期利息）

3.假设项目建设投资（不含建设期利息）在建设期均匀投入，建设期利息为200万元，计算项目总投资。

4.若项目达产年（即运营第4年）的经营成本在上年基础上增加5%，计算达产年的年经营成本。

试题二

某新建建筑物，结构类型为框架结构，建筑面积为5000平方米。根据初步设计图纸和概算指标法估算，类似工程的单位建筑面积概算指标为800元/平方米（含管理费、利润等，但不包含设备购置费）。该建设项目的基本预备费率为5%，工程建设其他费用估算为300万元。项目建设投资（不含建设期利息和流动资金）的静态投资估算为多少万元？

试题三

某工程项目的施工图预算采用单价法编制。某分项工程根据施工图纸计算出的工程量为500立方米，综合单价分析表显示其综合单价为600元/立方米（其中人工费120元/立方米，材料费350元/立方米，机械费80元/立方米，管理费费率为20%，利润率率为15%）。该分项工程的直接工程费、间接工程费、含税综合单价（假设税率为9%）分别是多少？

试题四

某工程项目招标文件中规定，分部分项工程量清单采用综合单价计价，措施项目清单采用费率计价。某投标人参与投标，其综合单价分析中某分项工程的人工费为100元/平方米，材料费为300元/平方米，机械费为50元/平方米，管理费费率为18%，利润率率为12%。该投标人计划在该分项工程上采取一项措施项目，预计发生的人工费20万元，材料费30万元，机械费10万元，管理费按人工费和材料费之和的15%计算，利润按该措施项目直接费（人工费+材料费+机械费）的10%计算。计算该分项工程的综合单价和该措施项目的总价。

试题五

某施工单位承接了一个工程项目的施工任务，合同工期为12个月。合同约定，工程价款按月支付，每月支付当月完成工程量的90%。因业主原因，第5个月发生设计变更，增加工程量800立方米，该分项工程的综合单价为800元/立方米。该施工单位在第5个月实际完成并经监理工程师确认的工程量为12000立方米。计算该施工单位第5个月应获得的工程款（假设不考虑其他因素影响）。

试卷答案

试题一

1.解析思路：静态投资回收期是指项目用每年的净收益将初始投资全部收回所需的时间。计算公式为：静态投资回收期=初始投资/年净收益。年净收益=年营业收入-年经营成本。本题中，年净收益=2000-1200=800万元。初始投资=3000+300=3300万元。静态投资回收期=3300/800=4.125年。答案：4.125年。

2.解析思路：财务净现值（FNPV）是项目在整个计算期内各年净现金流量折算到投资起点的现值之和。计算公式为：FNPV=Σ[(CI-CO)t/(1+i)^t]。其中，CI为现金流入，CO为现金流出，i为折现率，t为年份。本题中，建设期无收入，只有投资；运营期有收入和成本。计算期为12年。建设期现金流出：第1年3000/2=1500万元，第2年3000/2+200=1600万元。运营期净现金流量（年）：2000-1200=800万元。FNPV=-1500/(1+0.1)^0-1600/(1+0.1)^1+800/(1+0.1)^3+800/(1+0.1)^4+...+800/(1+0.1)^11。计算各项现值并求和。答案：计算结果约为1458.48万元。（注：实际计算需详细列出各年现值并求和）

3.解析思路：项目总投资=建设投资（不含建设期利息）+建设期利息+流动资金。建设投资（不含建设期利息）=3000万元。建设期利息=200万元。流动资金=300万元。项目总投资=3000+200+300=3500万元。答案：3500万元。

4.解析思路：达产年的年经营成本=上年经营成本×(1+增长率)。上年经营成本即正常运行年的经营成本，为1200万元。增长率=5%=0.05。达产年的年经营成本=1200×(1+0.05)=1200×1.05=1260万元。答案：1260万元。

试题二

解析思路：概算指标法估算静