2025年湖北省房地产经纪人相邻关系中通行权试题.doc

湖北省房地产經纪人：相邻关系中通行权试題

湖北省房地产經纪人:相邻关系中通行权试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，總分100分，60分及格。

一、單项选择題(共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1個事最符合題意)

1、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺為主，用较低的投资门槛吸引一般投资者。

A:拍卖销售方略

B:售後返租方略

C:先租後售方略

D:分割式销售方略

E:工廠的生产设备

2、房地产經纪人直接与目的客户接触，获取房源资料，是目前较為常用的一种開拓房源的渠道，下列不属于其缺陷的是。

A:占用時间太多

B:假如經纪人自信心不够轻易紧张

C:易受天气影响

D:易受市場波動、政策变化等原因影响

E:工廠的生产设备

3、属于基本時间序列，相對数時间序列和平均数時间序列是在它的基础上派生而成的序列是。

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A:相對数時间数列

B:绝對数時间序列

C:平均数時间数列

D:時點数列

E:房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

4、為了保全一项祈求而進行的不動产登记是，该项祈求权所要到达的目的是在未来发生不動产物权变動。

A:预告登记

B:改正登记

C:正式登记

D:异议登记

E:权利型房地产投资信托

5、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，发明出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体現出明朗、友好的室内审美效果，属于。

A:哥特式風格

B:現代風格

C:意大利風格

D:後現代風格

E:房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

6、按照梁与支撑的连接状况，梁分為。

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A:钢粱、钢筋混凝土梁和木梁

B:主梁和次梁

C:简支梁、持续梁和悬臂梁

D:圈梁和過梁

E:房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

7、申請人申請预购商品房转移登记一般应當向登记机构提交的文献不包括。A:房地产登记申請書

B:预购商品房转让协议

C:购房业主商品住宅维修基金交款凭证

D:當事人身份证明

E:客户资金代收代付風险

8、中速電梯的速度為。

A:1(5m,s之内

B:1(5,2(5m,s

C:不小于2(5m,s

D:不小于2(8m,s

E:房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

9、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可深入分為一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。

A:以简陋住宅為主

B:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅為主—————————————————————————————————————————————————————

C:市政公用设施齐全，布局完整，环境很好，以多、中、高层住宅為主D:市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般

E:房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

10、現阶段，房地产經纪机构總的使命应當是以勤勉尽责的态度，遵照“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务為宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。

A:已所不欲，勿施于人

B:量力而行

C:稳定

D:独特

E:客户资金代收代付風险

11、房地产抵押的特性是，這与质押、房地产设典有明显的区别。

A:不转移占有权

B:不转移使用权

C:转移占有权

D:转移使用权

E:权利型房地产投资信托

12、房地产市場细分根据中，是最老式的市場细分根据。

A:人口记录原因

B:地理原因

C:心理原因

D:购置行為原因

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E:工廠的生产设备

13、房地产项目竞争环境分析中，重要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、開发成本和费用，测算项目的投资總额，以衡量项目的經济性。

A:法律特性分析

B:經济、财务特性分析

C:地上物特性分析

D:区位和地块特性分析

E:工廠的生产设备

14、房地产開发企业是认為目的，從事房地产開发和經营，依法设置的具有企业法人资格的經济实体。

A:营利

B:土地科學使用

C:收益

D:人居环境主线改善

E:权利型房地产投资信托

15、下列有关二手房經纪业务商圈的表述，錯误的是。

A:二手房經纪业务商圈是指某一房地产經纪人、房地产經纪门店、房地产經纪企业從事二手房經纪业务和服务對象的地区范围

B:二手房