2025版物业管理法规第5章实施细则及合同编写合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理法规第5章实施细则及合同编写合同

甲方（业主/住户）：__________

地址：_____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

联系方式：__________________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：_____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

联系方式：__________________

根据《2025版物业管理法规》第5章实施细则及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方对甲方物业管理区域内的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方对甲方物业管理区域内下列事项提供物业管理服务：

（1）物业管理区域内房屋及其配套设施的维修、养护；

（2）物业管理区域内公共区域的安全、消防、绿化、环境卫生；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共设施、设备的运行、维护；

（5）物业管理区域内其他应由乙方负责的管理事项。

第二条服务内容

（1）建立健全物业管理档案；

（2）定期进行物业设施设备检查、维修、养护；

（3）定期进行公共区域环境卫生清洁；

（4）维护公共秩序，确保物业管理区域内安全；

（5）组织开展业主活动，提供便民服务；

（6）其他依法应提供的服务。

第三条服务标准

（1）房屋维修养护：按照《房屋维修养护标准》进行；

（2）公共区域环境卫生：保持每日至少清洁一次；

（3）公共设施设备：确保正常运行，故障及时维修；

（4）消防安全：确保消防设施设备完好，定期组织消防演练；

（5）其他服务：根据业主需求，提供优质服务。

第四条服务费用

（1）物业服务费为每平方米____元；

（2）物业服务费缴纳方式为：每月____日前缴纳上月费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）享有物业服务；

（2）对物业服务提出建议和意见；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备有权合理使用；

（4）法律、法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）遵守物业管理法规及本合同规定；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施、设备；

（4）维护物业管理区域的公共秩序；

（5）法律、法规规定的其他义务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）依照本合同约定，收取物业服务费；

（2）对甲方违反本合同约定和物业管理法规的行为进行制止和纠正；

（3）根据物业管理法规和合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利。

6.2乙方义务：

（1）依照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法规和规定；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）接受甲方对物业管理服务的监督和检查；

（5）法律、法规规定的其他义务。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定和物业管理法规的，乙方有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按法律法规规定和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（业主/住户）签字（或盖章）：__________

日期：__________________

乙方（物业管理公司）签字（或盖章）：__________

日期：__________________

____年____月____日