土地综合利用开发合同书.docVIP

土地综合利用开发合同书

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为________________________。

第二条合同签订时间

2.1本合同于____年__月__日签订。

第三条合同签订地点

3.1本合同签订地为________________________。

第四条合同双方基本信息

4.1甲方（土地权利人）：

4.1.1名称：________________________

4.1.2法定代表人：________________________

4.1.3联系方式：________________________

4.1.4通讯地址：________________________

4.2乙方（土地开发单位）：

4.2.1名称：________________________

4.2.2法定代表人：________________________

4.2.3联系方式：________________________

4.2.4通讯地址：________________________

第五条合同目的和范围

5.1本合同旨在明确甲方将其拥有的土地权利授予乙方进行综合开发利用，乙方负责在约定的范围内进行土地开发、建设和管理。

5.2合同范围包括：

5.2.1土地开发项目的整体规划；

5.2.2土地开发项目的具体实施；

5.2.3土地开发项目的运营管理；

5.2.4土地开发项目的配套设施建设。

第二章土地权利及使用权

第六条土地权利确认

6.1甲方保证其对该土地拥有合法的土地所有权和使用权，并已取得所有必要的批准文件。

6.2甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

第七条土地使用权

7.1甲方同意将其拥有的土地使用权授予乙方，用于土地开发项目。

7.2乙方在取得土地使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源。

第八条土地使用权期限

8.1土地使用权期限为__年，自合同签订之日起计算。

8.2土地使用权期限届满后，如甲方同意续期，乙方应提前向甲方提出申请，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三章土地开发计划

第九条土地开发目标

9.1土地开发项目应实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

9.2乙方应制定详细的项目开发计划，包括开发内容、时间安排、投资预算等。

第十条土地开发内容

10.1土地开发项目应包括但不限于以下内容：

10.1.1基础设施建设；

10.1.2公共配套设施；

10.1.3住宅建设；

10.1.4商业设施；

10.1.5产业园区；

10.1.6文化娱乐设施；

10.1.7环境保护设施。

第十一条土地开发进度安排

11.1乙方应在合同签订后__个月内提交土地开发项目总体进度计划。

11.2土地开发项目分阶段实施，每个阶段应在合同约定的工期内完成。

第四章投资与资金管理

第十二条投资预算

12.1土地开发项目的总投资预算为人民币____元。

12.2投资预算应根据项目实际情况进行调整，并经双方协商一致后进行修改。

第十三条资金管理

13.1乙方应在合同签订后__个工作日内提交资金使用计划。

13.2甲方应按照资金使用计划，在合同约定的期限内向乙方支付资金。

13.3乙方应定期向甲方报告资金使用情况。

第五章甲方权利与义务

第十四条甲方权利

14.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行土地开发。

14.2甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告。

14.3甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。

第十五条甲方义务

15.1甲方应保证其提供的土地权利真实、合法。

15.2甲方应协助乙方办理土地开发所需的各种审批手续。

15.3甲方应按时足额支付乙方合同约定的资金。

第六章土地开发项目管理

第十六条项目管理机构

16.1甲方和乙方应成立项目领导小组，负责项目的整体决策和管理。

16.2项目领导小组由甲方和乙方各派出代表组成，代表人数和职责由双方协商确定。

第十七条项目实施监督

17.1甲方代表有权对乙方在土地开发过程中的各项工作进行监督。

17.2乙方应定期向甲方报告项目实施情况，包括进度、质量、安全等方面。

第十八条项目变更管理

18.1在项目实施过程中，如遇不可抗力或合同约定以外的重大变更，双方应协商一致后进行变更。

18.2项目变更应形成书面文件，并由双方签字确认。

第十九条项目验收

19.1项目完成后，乙方应组织验收，邀请甲方及其他相关方参与。

19.2验收合格后，甲方应出具验收报告，确认项目符合合同约定。

第七章土地开发建设

第二十条建设工程管理

20.1乙方负责土地开发建设过程中的工程设计、施工、