绿色建筑运行维护技术规范.docxVIP

1总则

1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，推进可持续发展，规范绿色建筑运行维护，做到低碳、节能、节地、节水、节材和保护环境，保证实际效果，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建和改建的绿色建筑的运行维护。

1.0.3绿色建筑运行维护，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1可再生能源建筑应用系统的能效测评energyperform-anceevaluationforrenewableenergysystem

对可再生能源建筑应用系统的运行状况、系统能效、节能效益、环境效益和经济效益等指标进行检查、测试、计算和评估的活动。

2.0.2调试test,adjustandbalance

通过对建筑设备系统测试、调整和平衡，使系统达到无生产负荷的设计状态。

2.0.3综合效能调适commissioning

通过对建筑设备系统的调试验证、性能测试验证、季节性工况验证和综合效果验收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。

2.0.4室内空气质量参数indoorairqualityparameter

室内空气与人体健康有关的物理、化学、生物和放射性参数。

2.0.5颗粒物(粒径小于等于2.5μm)particulatematter(PM2.5)

环境空气中空气动力学当量直径小于等于2.5μm的颗粒物，也称细颗粒物。

2.0.6无成本/低成本运行措施nocost/lowcostoperationmeas-

urements

在对建筑全面调查和测试诊断的基础上，充分挖掘和利用现有资源，实施采用成熟可靠的控制优化运行策略、完善物业管理、节能效果明显、无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。

2.0.7建筑能源管理系统buildingenergymanagementsystem

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对建筑变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行监测、统计、评估的软硬件系统。

2.0.8建筑再调适retro-commissioning

根据建筑实际使用情况，再次对相关设备系统进行诊断、调整和完善；在确保建筑舒适性的基础上，提高系统能效，减少能源消耗的调适活动。

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3基本规定

3.0.1绿色建筑运行维护应包括综合效能调适、交付、运行维护和运行维护管理等环节。

3.0.2绿色建筑运行维护应符合现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378的有关规定。

3.0.3绿色建筑能效实测评估应符合现行行业标准《建筑能效标识技术标准》JGJ/T288的有关规定。

3.0.4绿色建筑中可再生能源建筑应用系统的能效测评应符合现行国家标准《可再生能源建筑应用工程评价标准》GB/T50801的有关规定。

3.0.5绿色建筑的室内空气质量参数应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883中的有关规定。

3.0.6绿色建筑运行维护应根据建筑工程实际情况编制技术手册。

3.0.7绿色建筑运行维护技术可参照本规范附录A的规定进行评价。

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4综合效能调适和交付

4.1一般规定

4.1.1绿色建筑的建筑设备系统应制定具体综合效能调适计划，并进行综合效能调适。

4.1.2综合效能调适计划应包括各参与方的职责、调适流程、调适内容、工作范围、调适人员、时间计划及相关配合事宜。

4.1.3综合效能调适应包括夏季工况、冬季工况以及过渡季节工况的调适和性能验证。

4.2综合效能调适过程

4.2.1综合效能调适应包括现场检查、平衡调试验证、设备性能测试及自控功能验证、系统联合运转、综合效果验收等过程。

4.2.2平衡调试验证阶段应进行空调风系统与水系统平衡验证，平衡合格标准应符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的有关规定。

4.2.3自控系统的控制功能应工作正常，符合设计要求。

4.2.4主要设备实际性能测试与名义性能相差较大时，应分析其原因，并应进行整改。

4.2.5综合效果验收应包括建筑设备系统运行状态及运行效果的验收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。

4.2.6综合效能调适报告应包含施工质量检查报告，风系统、水系统平衡验证报告，自控验证报告，系统联合运转报