2024御桥片区租赁公寓项目全年度营销策划方案-122P.pdfVIP

RentalApartmentProject

御桥片区租赁公寓项目

2024年度御桥片区全年度营销策划方案

提案公司:上海库骞文化传播有限公司

01公司简介

CONTENTS02城市区域分析

目录

御桥

03项目本体分析

04推广计划

02

市场分析

城市-区域-租赁市场

第一幕｜city城市

纽约、伦敦上海城市图片

上海-区域

第二幕｜region区域

中国·上海·御桥

繁华中的割裂之地边界内的商业中心

御桥是一个虚拟的板块，行政上并不存在，一半属北蔡，一半属康桥:

御桥是一个便利的板块，几大商场齐聚，地铁自驾便利，整个浦东想逛宜家都要来御桥;

御桥是一个分裂的板块，活力城周边堪比国际社区，其他区域却是城乡结合部的既视感。

如果说浦东最神奇的板块，莫过于御桥。这里既不是镇，也不是街道，在行政区域层面上并不存在，

却是浦东公认的高端社区之一。

陆家嘴·数智天地

浦东金色中环的重要节点之一，处于前滩商务区和张江高科技园区的纽带位置，是浦东“产城融合”发展的重要区域

产城融合高地金色中环核心元宇宙特色园区

张江科学城核心园（扩展区），数、智、科、便捷的路网及地铁通行，环通前滩国际商务、市级元宇宙特色产业园区，承接元宇宙新

产、城五位一体的“创新源”与“产业核”。张江科技创新、新区战略产业的“联动廊”赛道发展的战略任务

区域发展

张江科学城核心区

未来产业承载地和生态区

前滩国际商务区和张江科学城的链接纽带

交通配套

南至御桥路-御南路-康花路，西至锦绣路,北至华夏西路,紧邻中环线沪南路、锦绣路上下匝道口

地铁11号线上盖，向北穿越徐汇、长宁、普陀、嘉定，向南直达迪士尼度假区，

本案

METRO创新与领先——地铁11号线

它率先改变了上海地铁全线网的时速上限

它改变了上海地铁非直线型即环形的运营模式

它率先改变了上海地铁只能在上海跑的地域界限

它改变了嘉定曾经大片农地的城市风貌

它改变了已建成线路不可中途增加车站的局限

它本身的线路长度也一度登峰造极

区域定位

浦东新区张江科学城御桥片区

全球化视野下的城市发展样本

第三幕｜RentalMarket租赁市场