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基于甘特图的社区棚改项目进度计划的优化分析案例
目录
TOC\o1-3\h\u24051基于甘特图的社区棚改项目进度计划的优化分析案例 1
286351.1Q社区棚改项目的工作分解 1
158971.2Q社区棚改项目工作关系的确定 2
6871.3Q社区棚改项目进度计划的编制 3
1.1Q社区棚改项目的工作分解
项目工作分解结构WBS,基本原理就是对Q社区棚改项目施工建设内容进行逐级分解和细化,直至最底层为可独立验收和交付的分部或分项工程。施工总承包单位把整个项目建设划分为施工准备、基础工程、主体工程、水电及设备安装工程、市政配套工程等五个施工阶段。在施工准备阶段,主要是建立测量控制网,这个测量控制网的标高等基准还要与设计单位进行核对,然后才能进行场地平整和临时设施搭建。基础工程则分为桩基础—支护结构—土方开挖—地下室工程,这个过程要注重松软土和地下洞穴的处理,防止发生塌方事故。主体工程是整个项目施工的重点内容,也是耗费人力、物资、时间最多的主要分部工程,对于墙体、门窗和屋面工程,则纳入围护工程进行施工组织设计。机电工程的施工跨度很大,不止包括传统的电梯安装、电气工程,还包括一些建筑智能化项目的施工内容。
Q社区棚改项目的施工过程进度管理是一个系统工程,不止体现在各个施工阶段涉及分部分项工程众多,还体现在各个阶段施工内容专业跨度大。如市政配套工程施工中,既有市政接驳道路施工,也有市政管道和给排水工程,更有园林绿化景观工程,涉及四个不相关的专业领域。而且对于一些危险性较大的分部或者分项工程如土方开挖、基坑支护与降水、大型起重吊装和高大模板工程,施工总承包单位还应进行安全验算并编制专项施工方案,同时经项目技术负责人和总监理工程师批准同意后,才能组织分部分项工程施工,而且要求专职安全生产管理员到达施工现场进行施工监督。
Q社区棚改项目结构分解是施工进度计划编制的文件依据,也是后期进行施工进度管理的重要基础。受客观条件的限制,在该项目结构分解图中所示的,只是整个Q社区棚改项目建设的主要施工内容,并不完全包括实际施工建造中所有的施工活动内容。特别是施工过程中,各分部分项工程的施工经常穿插进行,同一施工内容分也可能属于两个不同的分部分项。施工进度管理应该更加注重那些施工难度和工程量都较大,施工工期又长的重要分部分项工程。
图4-1项目分解结构图
主体结构是Q社区棚改项目结构分解的重要内容,其中的柱钢筋、梁板模板和混凝土浇注工程更是施工进度管理的重中之重。砌体围护工程的主要施工内容包含墙体工程和脚手架搭设,但不包含门窗框安装工程及屋面工程。
1.2Q社区棚改项目工作关系的确定
编制施工进度计划要求做好分部分项工程的施工顺序安排,这个安排过程主要考虑如下的影响因素:首先是遵循合理施工程序,就是要充分考虑各分部分项工程的施工前后程序,比如“先地下后地上”施工原则要求施工总承包单位,先完成基础工程和地下室施工,再实施地面主体工程的建设;“先主体后围护”则明确在框架结构建筑中,应待主体工程施工完成后,再开展墙体工程和脚手架搭设、门窗框安装工程及屋面工程等围护工程;“先土建后设备”要求在土建工程以后才能实施水电、机电设备安装工程,至于在土建施工环节需要预埋预留孔洞的,则属于建筑设计和施工图设计应考虑的搭接设计内容。
再次,施工顺序要满足施工工艺的要求,这是施工过程存在的客观规律,如现浇钢筋混凝土柱的时候,强制性施工顺序为绑钢筋—支模板—浇注混凝土,是不可违背的强制性的施工顺序。其次,要统筹施工安全、质量和当地气候情况,也就是说无论采取哪一种施工顺序,都要在保障施工安全和质量的前提下,充分考虑当地气候对施工程序的影响。最后需要指出的是,随着新型建筑技术和预制建筑构件的发展,现代施工程序不再拘泥于固有的施工程序原则,建筑施工承包者可以因地制宜灵活运用。
装修工程一般可以分为室内装修和室外装修,室外装修的主要施工内容有外墙面花岗岩干挂,散水和台阶明沟等分项工程,而室内装修主要有楼地面工程、天棚、墙面、楼梯抹灰和油漆等分项工程。在实际操作中,楼地面常常作为装修物资中转平台,因此,楼地面工程也应外墙面工程施工前完成,这样可以减少施工间隔时间。室内和室外装修也常常共用一个脚手架,如果外墙面装修放在门窗安装的后面,容易造成外墙面装修作业时,破坏门窗安装工程的验收成品。在施工过程中也要充分考虑这些影响因素。
1.3Q社区棚改项目进度计划的编制
依据本工程施工合同要求的工期约束和工作结构分解后各工作包的工程量,借鉴其它类似项目的施工经验,采用单一时间估计法给出每个项目包的施工持续时间预计值,如表4-1所示。
图4-1项目各工序持续时间估算表(单位:天)
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