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制造园区招商合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（以下简称“出租方”）为制造园区的所有者，基本信息如下：公司名称或代表：__________（填写全称或姓名），统一社会信用代码或证件号：__________（仅作登记用，禁止实际泄露），注册地址：__________（仅作概括描述）。乙方（以下简称“承租方”）为寻求园区空间的企业或实体，基本信息如下：公司名称或代表：__________（填写全称或姓名），统一社会信用代码或证件号：__________（仅作登记用，禁止实际泄露），经营地址：__________（仅作概括描述）。甲方负责提供制造园区的管理权，乙方负责入驻并开展业务活动，双方均承诺遵守国家法律法规，履行合同义务。双方确认签订本合同时已具备完全民事行为能力，无虚假陈述。

（二）合同内容

本合同的核心内容为甲方将制造园区的部分区域出租给乙方，用于乙方的制造、生产及相关经营活动。具体内容包括：租赁区域位于甲方位处__________（填写园区地址的概括描述，避免详细坐标）的制造园区内，指定面积约__________平方米；租赁用途仅限于乙方注册登记的制造业务类型，不得用于非法或非授权活动；租赁期限定为自签署日起__________年，在此期间乙方享有排他性使用权。甲方应确保园区具备基本基础设施，如水电供应、安全设施和道路维护；乙方应在租赁期内按约定支付租金并遵守园区管理规则。本合同不涉及任何转让或第三方介入，未经书面同意，乙方不得转租或改变用途。

二、合同条款

（一）园区使用条款

甲方应向乙方提供指定区域的稳定使用权，包括但不限于办公空间、生产车间和仓储区域。甲方负责维护园区公共部分的安全设施和环境卫生，例如定期检查水电系统、防火设备及应急通道畅通；遇故障应在合理时间内修复，避免影响乙方经营。乙方在行使使用权时需尊重甲方整体规划，设置的生产设备和物料不得影响其他租户或公共区域；乙方应遵守园区工作时间和噪音限制标准，采取防污染措施如废水和废气处理，确保符合环保法规。如乙方需改造租赁区域（如安装专业设备），须提前向甲方提交书面申请并获得批准；改造费用由乙方承担，租赁期满需恢复原状或协商移交。

（二）租金与支付方式

乙方应按约定支付租金，租金金额为人民币__________元（大写：人民币__________元），支付周期为每月一次，支付日期固定为每月_日（使用概括日期描述，避免具体年月）。支付方式可选用银行转账至甲方指定账户（账户信息以保密方式处理，例如通过内部通知），甲方须在收到款项后提供合法收据。迟延支付租金时，乙方须承担违约责任，按每日迟延支付额的千分之支付滞纳金；连续迟延超过三十日视为重大违约，甲方有权采取进一步措施。除租金外，乙方还需分摊园区公共维护费用（如水电公共分摊），每月约为人民币_______元，具体按实际用量结算后支付。

（三）责任与义务

甲方主要责任包括保障园区基础设施稳定运行（如电力、供水、消防），提供必要维护服务（例每周一次设施巡检），确保公共安全和卫生；甲方无权无故干预乙方正常经营，但有权监督乙方遵守园区规则。如园区设备故障导致乙方损失，甲方应在合理范围内赔偿实际损失。乙方主要义务为按时足额支付所有费用，合法合规经营，包括遵守安全生产法规、妥善处理废物并保护环境；乙方不得利用园区从事走私、仿冒或侵犯知识产权等活动，否则视为严重违约。双方均需保密合同细节（如租金金额），未经书面同意不得向第三方泄露；如遇突发事件（如自然灾害），双方应共同协商合理解决方案。

（四）违约责任

如一方未能履行合同义务构成违约，另一方有权要求书面警告并要求限期改正。轻微违约（例如迟延支付租金且及时弥补）处理为支付约定滞纳金；重大违约（例如乙方从事非法活动或多次逾期支付）时，守约方可书面通知终止本合同，并追究违约赔偿（赔偿额按实际损失计算，最高不超过年租金总额）。如乙方擅自转租或改变用途，甲方可立即终止合同并索偿；如甲方未能提供基本设施导致乙方无法经营，乙方可要求减租或赔偿停工损失。违约方在赔偿之外，还须承担守约方合理法律费用；所有违约条款不影响争议解决途径。

（五）争议解决方法

合同履行中如发生争议，双方首选友好协商解决，协商期不超过三十日；协商不成时，任何一方可提交中国国际经济贸易仲裁委员会根据其规则进行仲裁（仲裁地为__________，仅作概括描述地点）。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。争议处理期间，除涉争议部分外，其他合同条款仍有效执行；双方承诺遵守仲裁程序，不采取暴力或非法手段解决争议。

（六）合同生效与终止

本合同自签署之日起生效（生效日以双方签署日期为准），初始期限为__________年，期满后可协商续订；续订条件须提前六十日书面通知对方。合同终止情形包括：期限届满未续订；一方