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2025物业服务管理合同模板
正文
本合同由以下双方于年月日在(城市/地区)签订:
甲方(委托方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
乙方(服务方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
鉴于甲方希望委托乙方为其提供物业服务,乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
第一条服务范围
乙方接受甲方委托,为甲方指定的物业管理区域(以下简称“物业管理区域”)提供物业服务。具体服务范围包括但不限于以下内容:
日常管理服务
乙方负责物业管理区域内的日常清洁、垃圾收集与处理、公共区域的秩序维护及安全监控等工作。
清洁与绿化服务
乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁维护,包括但不限于道路、绿地、广场、parkingareas等区域的清扫与保洁,并定期进行绿化修剪与维护,确保环境整洁美观。
公共安全服务
乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作,包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务以及突发事件的应急处理,确保业主的人身和财产安全。
设施维护服务
乙方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护与维修,包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、照明设施等,确保设施设备的正常运转。
智慧社区管理服务
(如适用)乙方负责物业管理区域内智慧社区相关系统的维护与管理,包括但不限于智能门禁、停车场管理系统、社区服务平台等,提升物业管理的智能化水平。
第二条服务质量标准
乙方应当按照不低于下列标准提供物业服务:
清洁服务标准
公共区域每日至少进行一次全面清扫,垃圾日产日清,垃圾桶定期清洁,确保无卫生死角。
绿化服务标准
绿化区域每周至少进行一次修剪,定期浇水、施肥,及时更换枯萎或损坏的绿化植物,保持绿化环境整洁美观。
安全服务标准
安全员24小时在岗,定期进行巡逻,监控系统24小时运行,确保物业管理区域内无重大安全事故发生。
设施维护标准
设施设备定期检查,及时维修,保证设施设备的正常运行,如电梯故障、供水供电中断等在接到通知后24小时内修复。
智慧社区管理标准
(如适用)智慧社区系统运行稳定,故障及时处理,数据准确更新,为业主提供便捷的线上服务。
第三条合同期限
本合同自年月日起至年月日止,共年。合同期满后,双方可协商续签合同。
第四条服务费用
服务费标准
乙方收取物业服务费的标准为:元/平方米/月,具体金额为元,按(月/季度/年)支付。
支付方式
甲方应于每(月/季度/年)的第一个工作日前,将物业服务费支付至乙方指定账户:
开户银行:
账户名称:
账号:
费用调整
服务费标准的调整应当经双方协商一致,并以书面形式确认。调整后的服务费自(具体日期)起执行。
第五条双方权利与义务
甲方权利与义务:
权利
(1)监督乙方的物业服务工作,提出合理化建议和意见。
(2)有权要求乙方根据合同约定提供相应的物业服务,并根据实际需要对服务内容进行调整。
(3)有权对乙方的物业服务进行定期评估,并根据评估结果调整服务费用或终止合同。
义务
(1)按时足额支付物业服务费,不得无故拖欠或拒绝支付。
(2)遵守物业管理区域内的规章制度,不得从事任何违法或违反公共道德的行为。
(3)不得干涉乙方的正常物业服务工作,不得要求乙方提供合同约定以外的服务。
乙方权利与义务:
权利
(1)有权收取物业服务费,并根据合同约定调整服务费标准。
(2)有权要求甲方配合物业服务工作,不得阻碍乙方的正常工作。
(3)有权对甲方违反合同约定的行为提出异议,并采取相应的法律手段维护自身权益。
义务
(1)严格按照合同约定提供物业服务,确保服务质量符合约定标准。
(2)定期向甲方报告物业服务工作情况,接受甲方的监督与评估。
(3)妥善处理业主的投诉与建议,努力提升服务质量。
第六条违约责任
甲方违
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