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2025年商铺租赁合同违约责任

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[城市]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号][楼层/单元]的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于上述地址的商铺出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁商铺仅限于乙方用于[具体经营范围，例如：服装零售、餐饮服务等]经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年[月份][日期]起至2026年[月份][日期]止，共计[年数]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]），包含[是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。

2.支付方式：乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他]。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方须按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有费用。经甲方检查，租赁商铺及其附属设施状况良好，无损坏，且乙方无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁商铺及结清所有费用后[天数]日内，将押金无息退还乙方。

第六条租赁商铺的交付与返还

1.甲方应于2025年[月份][日期]前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁商铺及其附属设施的状况，并签署《租赁商铺交接确认书》。交接确认书应详细列明租赁商铺及其附属设施的状况，并注明交付时即存在的瑕疵。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后[天数]日内，将租赁商铺及其附属设施完好地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查租赁商铺及其附属设施的状况，并签署《租赁商铺返还确认书》。如租赁商铺及其附属设施存在非正常损耗或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁商铺的维修责任

1.租赁期间，租赁商铺及其附属设施的日常维护由乙方负责。

2.因甲方原因造成的租赁商铺及其附属设施的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.因乙方原因造成的租赁商铺及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方需要对租赁商铺进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造过程中产生的费用由乙方承担，装修或改造完成后，甲方有权检查，如不符合约定或造成租赁商铺损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

第八条其他费用

租赁期间，除租金外，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.物业管理费；

4.[其他双方约定由乙方承担的费用]。

上述费用应按甲方的要求或相关规定及时缴纳。

第九条违约责任

1.乙方违反本合同第三条约定，未经甲方同意擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方违反本合同第三条约定，未经乙方同意擅自提前终止合同的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同第四条约定，擅自转租、转借租赁商铺的，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。

4.乙方违反本合同第五条约定，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。

5.乙方违反本合同第六条约定，逾期返还租赁商铺的，每逾期一日，应按当月租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，