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2025年商铺租赁合同（热门商圈商铺租赁版）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将位于[上述详细地址]的商铺（具体范围以甲方提供的租赁物业平面图及乙方确认的文件为准）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积约为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米。现状装修风格为[例如：精装/简装/毛坯]，包含但不限于[例如：空调系统、照明系统、监控系统、给排水系统等]等设施设备。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于[具体租赁用途，例如：品牌服装零售、中西餐饮、美容美发服务]等经营活动。

2.2乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得从事任何非法活动，不得损害公共利益和周边环境。乙方须确保其经营活动符合[租赁物业所在商圈，例如：XX商业广场]的整体经营定位和品牌形象要求，并遵守甲方或其指定的物业管理方制定的相关管理规定。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前[XX]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜（包括续租租金、租赁期限等）由双方另行协商确定。

第四条租金及支付

4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[XX]元（大写：人民币[XXXX元整]）。租金包含[例如：物业公共区域使用费、基础物业管理费]等，但不包含[例如：水电燃气费、空调费、广告制作发布费、垃圾处理费]等，具体由乙方另行承担。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[XX]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[甲方银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的[XX]%向甲方支付滞纳金。

4.3租金调整：自租赁期满第[XX]年起，或经双方书面同意，可在租赁期内特定时间点（例如：每三年）或根据市场评估价值，对租金进行调整。调整方式及幅度由双方协商确定，并签订补充协议。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币[XX]元（大写：人民币[XXXX元整]），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期满或合同依法解除/终止后，乙方付清所有应付费用、腾空交还租赁物业，并经甲方确认无任何违约情况下，甲方应在乙方结清所有款项后[XX]日内将押金无息退还给乙方。

第六条各项费用承担

6.1乙方负责承担租赁物业经营活动中产生的下列费用：

(1)水费、电费、燃气费；

(2)空调费（如需单独计量收费）；

(3)电话费、网络费；

(4)垃圾处理费；

(5)经营活动产生的各类税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等）；

(6)乙方自行装修、改造部分的维修费用；

(7)乙方在租赁物业内外设置的广告牌、宣传品的制作、安装、维护及拆卸费用；

(8)因乙方经营活动产生的其他一切费用。

6.2除乙方承担的费用外，租赁物业的水、电、气等能源费用由甲方负责支付至物业总表，乙方按实际使用量向甲方支付分摊费用。具体分摊方式及结算周期由双方约定或参照物业管理规定执行。

6.3租赁物业的日常管理、维护、维修（非乙方原因造成的主体结构、公共设施等）以及物业管理费、保安费、保洁费等由甲方或其指定的物业管理方负责，相关费用由甲方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意。装修设计方案应提交甲方审核，并应符合国家相关规范以及[租赁物业所在商圈]的整体风格和管理规定。

7.2乙方负责承担所有装修、改造的设计、施工、材料、人工等费用，并确保施工过程符合相关规定，不得影响租赁物业结构安全及邻里利益。

7.3租赁期满或合同依法解除/终止时，乙方不得要求拆除自行装修的部分。如甲方要求恢复原状，乙方应在规定期限内拆除并恢复至甲方认可的状态，或按甲方要求支付相应费用。对乙方装修部分是否拆除或保留，甲方有权决定，但甲方不得因乙方已投入的装修费用而拒绝乙方腾退。

第八条维修责任

8.1在租赁期间，租赁物业主体结构及公共配套设施（如电梯、消防系统、给排水管道等）的维修、保养责