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门面和租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁门面位于：__________________，建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营。

2、甲方保证租赁门面符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法的经营使用条件，并已取得必要的经营许可。

3、乙方在签订本合同前已对租赁门面进行实地考察，充分了解门面现状及周边环境，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁门面，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期限内，非因乙方原因导致租赁门面无法继续使用的，甲方应退还剩余租金，并承担相应责任。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制或浮动制（选择其一），固定制租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），浮动制租金依据____（如市场价格、经营状况等）确定。

2、租金支付方式为____（如按月支付、按季度支付等），首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在____日前支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额无息退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应尽快退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁门面，并保证门面在租赁期间具备正常使用条件。

2、甲方应协助乙方办理租赁门面相关的证照手续，并提供必要的前期支持。

3、租赁期间，甲方应保证租赁门面的供水、供电、通讯等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责修复并承担相关费用。

4、甲方有权对租赁门面的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营秩序。

5、如因不可抗力因素导致租赁门面无法使用，甲方应免除乙方相应租金，并协助乙方处理善后事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付各项费用。

2、乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

3、乙方应自行负责租赁门面内的装修、设备购置及维护，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，并承担因经营行为产生的各项税费。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁门面内的安全防范工作，并承担因安全防范不到位产生的责任。

六、维修责任

1、租赁门面的日常维修由乙方负责，大修及重大维修由甲方负责。

2、具体维修范围及标准为：____（如门窗、墙面、水电等）。

3、如因乙方使用不当或人为原因导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除。

2、如乙方擅自转租、转让租赁门面或用于非法活动，甲方有权单方解除合同，并收回租赁门面及押金。

3、如甲方擅自收回租赁门面，应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金，并退还剩余押金。

八、违约责任

1、若甲方未按时提供租赁门面或提供的门面不符合合同约定，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：