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建筑专业分包合同合同范本参考

建筑专业分包合同

合同编号：[此处填写合同编号]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[承包方相应专业资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方就[总包工程名称]（以下简称“总包工程”）已与[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）签订了总包合同（合同编号：[总包合同编号]）。

2.乙方具备承接本合同约定专业分包工程的相应资质和能力。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将总包工程中的部分专业工程分包给乙方施工的相关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[专业分包工程名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3分包工程范围和内容：

（1）具体工作内容：[详细列明分包工程的具体工作，例如：XX区域的给排水管道安装、XX部位的电气管线敷设与设备安装、XX幕墙的制作与安装等，应尽可能详细，可附工程量清单或图纸作为附件]。

（2）工程规模/数量：[例如：建筑面积XX平方米，XX米长管道等，应明确具体计量单位和数量]。

（3）承包方式：[例如：包工包料、包工部分包料（列明甲供材料设备）、包工期、包质量、包安全、包文明施工等]。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本专业分包合同协议书

（2）中标通知书（如适用）或双方确认的报价单/预算书

（3）本合同专用条款

（4）本合同通用条款（可引用国家或行业标准范本的通用条款，或在此明确）

（5）经甲方确认的施工图纸及相关技术文件

（6）乙方提交并经甲方批准的施工组织设计或施工方案

（7）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）或报价单/预算书-专用条款-通用条款-施工图纸及技术文件-施工组织设计或施工方案-其他文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门作出解释或认定。

第三条合同价款

3.1本分包工程合同价款为人民币（大写）：[金额大写]元（￥：[金额小写]元）。

3.2价款形式：[例如：固定总价合同；固定单价合同，工程量按实结算；可调价格合同等，并明确调整范围和方式]。

3.3风险范围：[明确合同价款所包含的风险因素，如材料价格波动范围、政策性调整等，超出风险范围的调整办法]。

3.4暂列金额/专业工程暂估价（如有时）：[明确金额及使用方式]。

第四条工期

4.1合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共计[XX]日历天。

4.2计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

4.3计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。

4.4关键节点工期：

（1）[节点名称]：[XXXX年XX月XX日]

（2）[节点名称]：[XXXX年XX月XX日]

（以上节点工期根据工程重要性设定）

4.5因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失（如有约定）。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工及验收规范、技术标准（包括但不限于[列举主要规范标准名称，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-XXXX等]）以及甲方要求精心组织施工，确保工程质量达到[例如：国家或行业现行验收标准的合格等级，并确保通过相关专项验收及总包工程的整体竣工验收]。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[例如：24小时]书面通知甲方及监理（如有时）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

5.3分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和规范要求进行，由甲方组织相关方进行。

5.4竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关方进行验收。验收不合格的，乙方应在指定期限内整改完毕并重新申请验收，相关费用和工期损失由乙方承担。

第六条双方责任与义务

6.1甲