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2025房产买卖合同购房者权益保障

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为（房产坐落地址）房地产的合法权利人，乙方拟购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的座落于（房产坐落地址）的房地产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产包括但不限于以下权利：

房产所有权：甲方拥有该房产的完整所有权，无任何权利瑕疵。

土地使用权：该房产占用的土地使用权随房产一并转让给乙方。

第二条标的房地产的交易条件

该房产的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书或房地产权证书记载为准。

该房产的交易价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

交易价格包括但不限于该房产的购房款、税费和其他相关费用，除非另有约定。

第三条买受人的付款方式

乙方同意按以下方式支付购房款：

首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元，甲方同意乙方通过银行贷款、公积金贷款或其他合法方式支付，乙方应配合办理相关手续。

甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能按时获批或放款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为：

房屋结构完整，符合约定的使用条件。

房屋内原有设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）完好，可正常使用。

甲方应于交付前提供以下文件：

房屋所有权证或不动产权证书。

该房产的完税凭证或其他权属证明。

该房产的钥匙及相关设施设备的使用说明。

第五条房屋验收

乙方有权在交付前对该房产进行现场查验，甲方应予以配合。

如乙方在查验过程中发现房屋或设施设备存在问题，应在交付之日起日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或处理。若甲方未按时处理，乙方可自行修复，费用由甲方承担。

第六条房屋权属转移登记

甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续。

甲方应无条件协助乙方完成权属转移登记，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

因甲方原因导致权属转移登记延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金元。

第七条税费承担

交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

本合同履行过程中，若因法律法规变化导致税费标准调整，双方应按调整后的标准执行。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，包括但不限于已支付的购房款、贷款利息、中介服务费等。

若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期