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2025深圳市房屋抵押合同

房屋抵押合同

合同编号：

签订地点：深圳市区

签订日期：年月日

抵押人（甲方）：

身份证号：

联系电话：

地址：深圳市区街道号

抵押权人（乙方）：

身份证号：

联系电话：

地址：深圳市区街道号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

甲方同意以其拥有的座落于深圳市区街道路号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供担保。抵押物详细信息如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

用途：

结构：

评估价值：人民币元整（￥）

第二条抵押贷款金额及期限

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币元整（￥）。

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率及还款方式

贷款利率为%（年利率），计算方式为。

还款方式为（按月/按季/按年）支付利息，本金到期一次性偿还。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

第四条抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

甲方应偿还的贷款本金及利息；

甲方应支付的违约金、损害赔偿金；

乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第五条抵押登记

甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的权利证书及相关文件交由乙方保管。办理抵押登记所需的一切费用由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

甲方应保证抵押物的合法性，不存在任何权属争议、查封、扣押或其他限制性权利。

甲方应妥善保管抵押物，维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或其他变化，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

甲方不得将抵押物重复抵押给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权提前收回贷款本息，并行使抵押权。

第七条乙方的权利和义务

乙方有权依本合同约定收取贷款本息及相关费用。

乙方有权在甲方未按期偿还贷款本息时，依法处置抵押物，并优先受偿。

乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关文件，并在抵押物处置时依法履行相关义务。

第八条违约责任

若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权按日收取逾期本金部分的%和逾期利息部分的%作为违约金。

若甲方违反本合同第六条的约定，甲方应向乙方支付人民币元整（￥）的违约金，乙方有权立即行使抵押权。

若乙方因实现抵押权而产生的费用由甲方承担。

第九条提前还款

甲方在贷款期限内提前还款的，应提前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。

甲方提前还款时，应按实际使用时间支付贷款利息，已缴纳的贷款利息不予退还。

第十条抵押权的实现

若甲方未能按期偿还贷款本息，且在收到乙方催款通知后的日内仍未履行还款义务，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并优先受偿。

处分抵押物所得的价款优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应