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2025年商铺租赁合同（热门商圈优质服务）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[出租方公司全称或个人姓名]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。

承租方（乙方）：[承租方公司全称或个人姓名]，注册地址/经营地址：[承租方地址]，负责人：[姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为[具体面积]平方米，使用面积约[具体面积]平方米。具体产权证明/租赁权证明号为：[证明文件编号]。

1.2商铺现状：本合同签订时，商铺内部装修情况为[例如：毛坯/简装/精装]，附带设施包括但不限于[例如：空调系统、照明系统、给排水系统]，具体以双方现场确认的《商铺交接清单》为准。商铺交接清单作为本合同附件一。

1.3租赁用途：乙方承诺仅将商铺用于合法的[例如：零售、餐饮、服务业态]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至202[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2期满后的续租：租赁期满，若乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月数，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在收到乙方申请后[期限，例如：两个月]内书面答复乙方是否同意续租及相应的租金、条款。如双方达成续租协议，需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币[具体金额]元/平方米/月（大写：[大写金额]元整）。每月租金总额为人民币[计算方式，例如：租赁面积×单价]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付：租金按[支付周期，例如：月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[天数，例如：五]个工作日内支付，后续每期租金应在每期开始前[天数，例如：十]个工作日内支付。支付方式为[例如：银行转账至甲方指定账户：户名：XXX，账号：XXX，开户行：XXX]。

3.3租金调整：自租赁期限满[年数，例如：二]年起，或根据[例如：政府指导价变动/市场评估报告/双方协商]，租金可根据实际情况进行调整。具体调整方式约定为[例如：每年根据XX指数浮动X%，或由双方在届满前X个月协商确定]。

第四条物业管理费及其他费用

4.1物业管理费（含公共区域管理服务费）：人民币[具体金额]元/平方米/月（大写：[大写金额]元整），每月物业管理费总额为人民币[计算方式，例如：租赁面积×单价]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含[例如：公共区域清洁、保安、绿化、公共设施维护、电梯运行费分摊、物业管理人员工资、公共区域财产保险费等]。

4.2物业管理费支付：物业管理费随同对应周期的租金一并支付。

4.3其他费用：除租金和物业管理费外，乙方应承担商铺经营产生的以下费用：

*水费、电费、燃气费（如适用）按实际用量自行承担，并按时缴纳至相关utility公司。

*空调费：[明确由哪方承担，例如：根据商场规定分摊/由乙方自行承担]。

*税费：与商铺经营相关的各项税费（如增值税、附加税、所得税等）由乙方自行承担。

*电话费、网络费等其他通讯费用由乙方自行承担。

*装修、改造、维修等产生的相关费用由乙方承担（除非合同另有约定或属于甲方责任）。

第五条免租期与装修期

5.1免租期：本合同租赁期限内的前[免租月数]个月为免租期，自2025年[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需自行承担因装修、准备开业等产生的费用。免租期内，乙方应积极完成商铺装修、设备进场、办理各项经营手续等准备工作，并确保不影响商场整体形象及其他商户正常经营。免租期内，物业管理费及其他费用（除租金外）仍需按时支付。甲方应在本合同生效后[天数]个工作日内完成对商铺的移交。

5.2装修期：乙方应在商铺交付之日起[天数]个工作日内完成商铺的内部装修和设备安装。装修方案需符合国家及地方关于消防、安全、环保等规定，并经甲方书面认可后方可实施。乙方装修不得损坏房屋主体结构，不得影响相邻商户和公共区域的正常使用。因乙方装修