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2025年商业租赁合同（商铺租赁范本）

出租方（Lessor）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

注册地址/住址：[出租方详细地址]

联系方式：[出租方电话、邮箱等]

承租方（Lessee）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

注册地址/住址：[承租方详细地址]

联系方式：[承租方电话、邮箱等]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方与承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方位于[租赁商铺的详细地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

出租方同意将位于[租赁商铺的详细地址]的商铺出租给承租方使用。租赁物业建筑面积约为[商铺面积]平方米，具体形状、结构、装修状况及附属设施详见本合同附件一《租赁物业状况确认书》。出租方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的产权证明文件（复印件附后）。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁物业的用途为商业经营，具体为[明确商业用途，例如：零售、餐饮、娱乐、办公等]。

2.承租方不得擅自改变租赁物业的约定用途，不得用于任何非法活动。如确需改变用途，须事先征得出租方书面同意，并依法办理相关变更手续。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，如承租方有意续租，须在租赁期满前[提前通知月数，例如：三个月]书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺的月租金标准为人民币[具体租金数额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[选择支付方式，例如：银行转账]。承租方应于每月[具体日期，例如：5日]前向出租方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：五]个工作日内支付，后续各期租金应在每期开始前[具体天数，例如：五]个工作日内支付。

3.出租方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户名]

账号：[出租方银行账号]

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或：[选择调整方式，例如：自租赁期满第次年起的租金，将根据[具体调整依据，如市场行情、政府指导价等]进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]%]。

第五条保证金

1.为保证承租方全面履行本合同之义务，承租方应于本合同签订之日起[具体天数，例如：五]个工作日内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币[具体保证金数额，通常为1-3个月租金]元（大写：[保证金大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同依法解除、终止后，承租方已按本合同约定足额支付各项费用、完好交还租赁物业，并结清所有应付款项的，出租方应在承租方付清保证金之日起[具体天数，例如：三十]个工作日内将保证金无息退还承租方。如因承租方原因造成物业损坏或产生欠费，出租方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分有权向承租方追偿。

第六条其他费用

1.租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、电话费、税费（除双方另有约定外，指因承租方经营活动产生的税费）等费用由承租方承担。上述费用应按时、足额缴纳。

2.物业管理费标准为[具体标准或计算方式]，按[支付周期，例如：月]支付。

3.水电燃气等费用，由承租方按实际用量计量，单据经出租方核对确认后[具体天数，例如：每月]支付。

第七条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.按时交付符合本合同约定的租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间的结构安全。

2.负责租赁物业主体结构、屋顶、外墙及公共区域设施设备的日常维护、维修（自然损耗除外）。

3.有权监督承租方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定。

4.配合承租方办理与租赁物业相关的、必须由出租方配合办理的证照或手续。

5.在租赁期满后，按本合同约定收回租赁物业，并保证其可供承租方按约定使用。

（二）承租方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途。

3.负责租赁物业内部设施设备的维护、维修，并承担因使用不当造成的损坏责任。

4.依法自行办理经营所需证照，并承担证照年检、税费缴纳等一切费用。

5.自行承担经营活动中产生的安全、消防、环保、卫生等责任，确保经营活动合法合