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2025年商业租赁合同（通用范本）

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：______

法定代表人/授权代表：______

注册地址/主要营业地址：______

承租方（以下简称“承租方”）：______

法定代表人/授权代表：______

注册地址/主要营业地址：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方拥有的商业物业事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业描述

出租方同意出租位于______（省/自治区/直辖市）______市______区______街道______号______（地块号/门牌号）的______（楼层/区域）的______（物业具体类型，如商场、店铺、办公室）______，建筑面积为______平方米，具体用途为______（如零售、餐饮、办公等）。物业现状详见本合同附件一（物业状况清单及照片），该附件作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，除非双方另行协商一致签订新的租赁合同，否则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：承租方应按月向出租方支付租金，每月租金金额为人民币______元整（大写：______）。租金标准可能根据本合同第______条的约定进行调整。

2.支付时间：租金应于每月______日之前支付至出租方指定的银行账户。

户名：______

开户行：______

账号：______

3.逾期付款：若承租方未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向出租方支付滞纳金。逾期超过______日，出租方有权依据本合同第______条的规定采取相应措施。

4.其他费用：除租金外，承租方还须承担以下与租赁物业相关的费用：

(1)物业管理费：每月人民币______元整（大写：______），包含______（具体服务内容，如保安、清洁、公共设施维护等），于每月______日随租金一并支付。

(2)水费、电费、燃气费、网络费等：按实际发生额计算，由承租方自行缴纳，并在收到相关缴费通知后______日内支付给物业管理部门或相关供应商。

(3)房产税、土地使用税等：由______（出租方/承租方）承担。

(4)营业执照办理费、工商年检费等因承租方经营产生的政府规费，由承租方自行承担。

(5)公共区域广告位租金（如有）：按______方式收取，金额为______。

第四条装修与改造

1.承租方在租赁期间需要对该物业进行装修、改造或添附时，须事先获得出租方的书面同意。装修方案需报出租方审核。

2.承租方同意承担所有因装修、改造或添附而产生的费用，包括设计费、施工费、材料费等。

3.租赁期满或合同因任何原因终止时，由承租方自行拆除其添加或改造的部分，恢复物业至本合同附件一所述的状态或出租方书面要求的合理状态。如需出租方承担拆除费用，则按附件一约定或双方另行协商的金额支付。

第五条维修与保养

1.租赁期间，物业主体结构、屋面、外墙、公共照明、公共给排水系统、消防系统、电梯等主要公共设施及设备的维修保养责任由出租方承担。

2.承租方对其承租区域内的设施设备及其使用的部分负日常维护和维修责任，确保其安全可用。因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。非紧急维修，应在收到通知后______日内派员维修；紧急维修，应在______小时内响应并组织维修。因延迟维修给对方造成的损失，责任方应予以赔偿。

第六条违约责任

1.出租方违约：

(1)若出租方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向承租方支付违约金。逾期超过______日，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

(2)若出租方违反本合同关于维护保养的义务，导致物业存在安全隐患或影响承租方正常使用，承租方有权要求出租方限期修复，并有权根据修复期间造成的实际损失要求赔偿。

2.承租方违约：

(1)若承租方未按本合同约定支付租金或任何其他应付款项，除按本合同第三条第3款约定支付滞纳金外，出租方还有权采取以下一项或多项措施：

a.要求承租方在______日内补足所欠款项；

b.暂停向承租方供水、供电、供气等；

c.解除本合同，收回租赁物业，并要求承租方支付