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2025餐厅店铺租赁合同书范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意将合法拥有的餐厅店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物及基本情况
1.1甲方出租的餐厅店铺位于市区路号，具体位置及周边环境以现状为准（以下简称“租赁店铺”）。
1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
1.3租赁店铺的经营范围为（具体经营范围以政府批准文件及营业执照为准）。
1.4甲方应向乙方提供租赁店铺的不动产权证书或房屋所有权证书及其他相关权属证明文件的复印件，并保证其真实性、合法性。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
2.3若因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
3.2租金支付方式为：
□每月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；
□季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；
□其他：。
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。
3.4租金标准在租赁期内保持不变。如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。
第四条押金及其它费用
4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。
4.2押金的使用范围：用于乙方违反本合同约定或因乙方原因导致甲方遭受损失时，甲方有权从押金中扣除相应金额。
4.3合同期满后，乙方无违约行为且完全履行合同义务的，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.4租赁期间，乙方应自行承担租赁店铺的水费、电费、燃气费、取暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等所有相关费用，并按有关规定按时缴纳。
4.5乙方应依法办理营业执照、税务登记及其它经营所需的证照，并承担相关费用。
第五条租赁店铺的使用要求
5.1乙方应按照合同约定的经营范围使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的用途或转租、分租、转借给他人。
5.2乙方不得擅自对租赁店铺进行装修、改建、扩建或改变其结构。如确需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。
5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺及相关设施，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。
5.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁店铺内从事非法活动，不得干扰其他商户或居民的正常生活。
5.5乙方应自行负责租赁店铺内的安全保卫、防火防盗等措施，因乙方原因导致的安全事故或财产损失由乙方自行
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