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2025商业大厦物业委托管理合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的2025商业大厦的所有权，乙方具备物业管理及相关服务的专业能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对2025商业大厦进行物业管理及相关服务事宜达成一致，并签订本合同。

第一条合同定义

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

本合同：指甲方与乙方签订的《2025商业大厦物业委托管理合同》。

物业管理：指乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。

物业管理区域：指甲方委托乙方管理的2025商业大厦及其附属设施，具体范围见本合同附件。

第二条委托管理内容

2.1乙方负责对2025商业大厦的下列事项进行管理和服务：

（1）公共区域的清洁与卫生；

（2）公共区域的绿化养护与管理；

（3）公共区域的秩序维护与安全防范；

（4）公共设施设备的日常维护与维修；

（5）甲方指定的其他相关事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

第三条服务标准与质量

3.1乙方应按照下列标准提供物业服务：

（1）公共区域的清洁与卫生：每日进行清洁，保持公共区域的整洁与卫生；

（2）公共区域的绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物的健康与美观；

（3）公共区域的秩序维护：24小时轮流值班，保障公共区域的安全与秩序；

（4）公共设施设备的维护：定期检查设备运行状态，及时维修或更换损坏的设备。

3.2乙方应建立完善的物业服务记录制度，如实记录服务内容、时间、问题及解决方案。

第四条费用支付

4.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体金额为：元/月（大写：）。

4.2甲方应于每月日前支付当月的物业服务费。逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：。

4.3乙方应于每季度第一个月日前向甲方提供上季度的物业服务费发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方及时处理物业区域内出现的问题；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费；

（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和制止；

（3）乙方应按照本合同约定的标准提供物业服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督。

第六条合同的变更与终止

6.1本合同的任何变更应以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议。

6.2本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予改正。

6.3合同终止时，双方应共同进行物业服务的交接工作，并签署书面交接记录。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿给守约方造成的损失。

7.2乙方未达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：