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2025年物业管理合作合同协议书范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”或“物业”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理合作事宜达成如下协议：

第一条合作内容与服务范围

1.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：

a)物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

b)物业区域内的环境清洁、绿化养护；

c)安全、消防、秩序维护服务；

d)物业区域内业主或使用人的日常事务管理；

e)其他约定的物业服务内容。

1.2物业管理服务范围为：（具体范围以附件为准）。

1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定完善的物业管理方案，并经甲方书面确认后实施。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利：

a)监督乙方的物业服务工作，提出书面意见和建议；

b)对乙方的物业服务进行考核，有权要求乙方改进服务；

c)有权对乙方违反合同约定或不履行义务的行为提出违约责任追究；

d)按时支付物业服务费用。

2.2甲方的义务：

a)向乙方提供必要的办公场所、设施设备及其他协助；

b)指定专人负责与乙方的沟通协调；

c)不干涉乙方的正常物业服务工作；

d)按合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

2.3乙方的权利：

a)按合同约定收取物业服务费用；

b)要求甲方提供必要的协助和条件，以确保物业服务的正常开展；

c)有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

d)有权要求甲方按时支付物业服务费用，逾期未付的，乙方有权采取合理措施维护自身权益。

2.4乙方的义务：

a)按照合同约定和物业服务标准，提供专业、规范的物业服务；

b)定期向甲方提交物业服务工作报告；

c)乙方不得将本合同约定的物业服务整体转包给第三方；

d)乙方应对其员工进行专业培训，并承担员工的管理责任。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费用标准：

a)基础物业服务费用为：元/平方米/月（按物业面积计算）；

b)特约物业服务费用：（如电梯维护、智能化系统管理等）；

c)其他约定费用：。

3.2物业服务费用总额：元/月（大写：）。

3.3支付方式：

a)甲方应于每月日前支付当月物业服务费用；

b)支付方式为：（银行转账、支票等）；

c)甲方支付物业服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。

3.4违约责任：

a)甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日千分之一计算；

b)乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第四条服务质量和标准

4.1乙方应严格按照《物业管理条例》及相关法律法规提供服务，并达到以下标准：

a)物业区域内环境整洁，无卫生死角；

b)共用设施设备运行正常，定期维护保养；

c)安全、消防、秩序维护到位，无重大责任事故；

d)服务人员着装规范，服务态度良好。

4.2乙方应制定详细的物业服务方案，并经甲方书面认可后实施。

4.3乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查，并向甲方提交检查报告。

第五条合同期限与终止

5.1本合同自年月日起，至年月日止，合同期限为年。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日书面通知对方。

5.3合同终止情形：

a)双方协商一致终止合同；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.4合同终止后，双方应结清所有费用，并签署书面终止协议。

第六条保密条款

6.