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2025年商铺租赁合同（热门商圈可靠）

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方合法拥有位于[具体城市][热门商圈名称][详细地址]的商铺（以下简称“租赁物业”），面积约为[面积]平方米，适合商业经营活动；乙方希望承租该商铺用于[经营业态]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

租赁物业位于[具体城市][热门商圈名称][详细地址]，具体为[物业名称或编号]，建筑面积/使用面积约为[面积]平方米。租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业照片/视频》，交接时状态为双方确认的良好可用状态。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的经营许可。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月数]个月的最后一个工作日前书面通知甲方，并满足甲方提出的续租条件（包括但不限于租金标准、保证金等），经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），按[月/季/年]支付。

2.租金支付：乙方应于每个[月/季/年]度的第[几]日至第[几]日的最后一个工作日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付[年数]年/租赁期限总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的首期租金。

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.税费承担：与租赁物业相关的房产税、增值税等一切税费，由[甲方/乙方]承担。

第四条保证金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式同租金支付方式。

2.保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电费等义务，以及承担乙方违反本合同约定造成的甲方损失。

3.退还条件：在本合同正常解除或终止时，且乙方不存在以下情况之一的，甲方应在乙方办妥租赁物业交接手续后的[天数]日内，将全部保证金无息退还乙方：

(1)未能按时足额支付租金或其他应付款项；

(2)擅自改变租赁物业结构或用途；

(3)损坏租赁物业，未能恢复原状或足额赔偿；

(4)违反本合同其他重要约定，给甲方造成损失的；

(5)未能按照约定恢复租赁物业原状或拆除装修。

4.扣除情况：若乙方的违约行为给甲方造成实际损失，且损失金额超过保证金数额的，甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。

第五条装修与改造

1.租赁物业交接时的状态为双方认可的现状。乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置附属设施，须事先向甲方提出书面申请，并附有设计方案（如需）。甲方应在收到申请后[天数]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.乙方承担所有装修、改造及添置附属设施的费用。装修及改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规标准，施工过程不得对相邻商户、公共区域造成不良影响，并应遵守商场的管理规定。

3.施工时间：乙方的装修、改造施工时间应严格限定在[具体时间段]，并提前告知相邻商户及商场管理处。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将自行添加的装修、改造部分及附属设施在[天数]日内拆除并恢复租赁物业原状，或经甲方书面同意后拆除，拆除费用由乙方承担。对租赁物业主体结构造成的改变，应恢复原状或经甲方书面同意。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物业的主体结构（指梁、柱、承重墙等）的维修责任由甲方承担。

2.租赁物业的非主体结构部分（如天花板、地面、门窗、墙面等）、内部水电线路、空调系统、照明系统及其他