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厂房租赁安全责任书

为明确厂房租赁期间双方的安全责任，预防和减少安全事故发生，保障人身和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方厂房期间的安全生产、消防安全等事项达成如下安全责任约定：

一、双方主体信息

甲方（出租方）：________（注：实际使用时填写完整企业名称，此处为示例）

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

地址：________

乙方（承租方）：________（注：实际使用时填写完整企业名称，此处为示例）

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

地址：________

二、租赁标的基本情况

1.租赁厂房位于：________（具体地址，精确到门牌号）

2.厂房建筑结构：________（如钢筋混凝土框架结构、钢结构等）

3.厂房建筑面积：________平方米（附平面图，明确租赁区域范围）

4.厂房用途：乙方承诺仅用于________（如机械加工、电子组装等具体生产经营活动，需与乙方营业执照核准的经营范围一致），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。

三、甲方安全责任

甲方作为厂房所有权人，应履行以下安全管理义务：

1.提供符合安全标准的租赁物：确保出租厂房的建筑结构、消防设施、电气线路、防雷装置等符合国家及地方相关安全规范要求。租赁前需向乙方提供厂房竣工验收证明、消防验收合格文件、房屋安全鉴定报告（如有）等材料，证明厂房具备合法使用条件。

2.定期维护公共设施：对厂房公共区域（如楼梯间、走廊、消防通道、电梯、外墙面等）的安全设施（包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志）进行日常检查和维护，确保其完好有效。检查频次不低于每月1次，检查记录需留存至少3年。

3.监督乙方安全行为：有权对乙方的安全生产、消防安全等情况进行定期或不定期检查（每月至少1次），发现乙方存在安全隐患（如堵塞消防通道、违规存放危险化学品、私拉乱接电线等）时，应及时书面通知乙方整改，明确整改期限（一般不超过7个工作日）。若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取断电、断水等必要措施制止危险行为，并可依据本协议约定追究乙方责任。

4.配合事故应急处置：租赁期间若发生安全事故（如火灾、坍塌、触电等），甲方应立即启动应急预案，协助乙方组织救援，配合政府相关部门（应急管理、消防、市场监管等）开展事故调查，提供厂房相关资料（如建筑图纸、设施维护记录）。

四、乙方安全责任

乙方作为厂房实际使用人，是租赁期间安全生产的责任主体，需履行以下安全管理义务：

（一）基础责任

1.遵守法律法规：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规，以及地方政府关于安全生产、环境保护、职业健康等方面的规范性文件，确保生产经营活动合法合规。

2.建立安全管理制度：制定并落实本单位安全生产责任制、安全操作规程、消防安全管理制度、危险化学品管理制度、应急管理制度等，明确各岗位安全职责，配备专职或兼职安全管理人员（从业人员超过100人的，需设置安全生产管理机构并配备2名以上专职安全管理人员）。

3.保障安全投入：确保安全生产费用专款专用，用于安全设施设备购置（如防爆电器、通风系统）、安全培训、隐患整改、应急演练等。安全生产费用提取标准按《企业安全生产费用提取和使用管理办法》执行（如机械制造企业按营业收入的1.5%提取）。

（二）现场管理责任

1.设备与设施安全：

-自有生产设备（如机床、起重机、压力容器）需符合国家强制安全标准，定期进行检测、检验（如压力容器每3年1次全面检验），并留存检测报告备查。

-不得擅自改动厂房主体结构（如拆除承重墙、破坏屋面防水）、消防设施（如挪用灭火器、关闭消防喷淋系统）、电气线路（如超负荷用电、使用不合格电线）。确需改造的，需提前15日向甲方提交改造方案（附设计单位资质证明、安全评估报告），经甲方书面同意并报相关部门审批后方可实施。

-生产区域与办公区域、生活区域需严格分隔，设置明显标识；物料堆放需符合“五距”要求（墙距≥0.5米、柱距≥0.3米、梁距≥0.3米、灯距≥0.5米、堆距≥1米），不得堵塞消防通道（宽度≥4米）、安全出口（高度≥2米，宽度≥0.9米）。

2.危险化学品管理：

-若涉及危险化学品（如油漆、溶剂、氧气）使用或储存，需取得《危险化学品经营许可证》（若属经营行为）或向应急管理部门备案（若属使用行为），并在厂房内设置专用储存柜（间）。储存柜需符