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2025年商铺租赁合同（热门商圈规范）

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁物业详细地址，包括商圈名称、具体楼层和铺位号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第二条租金及支付方式

1.基础租金：本合同租赁物业的基础租金为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金为[月租金/年租金]计算。

2.租金递增：自[起始年]年[起始月]月起，每[递增周期，如：两年/三年]为一个周期，基础租金在上一周期基础上上调[递增比例或具体金额]元/月（或上调百分比）。递增周期届满前[提前时间，如：三个月]，双方根据市场行情协商确定下一周期租金。

3.租金支付：租金按[支付周期，如：月/季/半年]支付一次。首期租金应于本合同签订之日起[付款期限，如：五日]内支付，后续每期租金应在每期开始前[付款期限，如：五日]内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

4.税费承担：与支付租金相关的税费（如增值税、附加税等）由[甲方/乙方]承担。

第三条物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应按时向甲方支付租赁物业的物业管理费，费率为[具体百分比]%，按[计费周期，如：月]计算。物业管理费总额为人民币[具体金额或计算方式]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。支付方式及时间同租金支付。

2.水费、电费、燃气费、网络通讯费等：由乙方使用租赁物业所产生的上述费用，由乙方自行承担，并按时向相关utility公司缴纳。甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

3.营业推广费：乙方同意参与甲方组织的统一商业推广活动，并按[具体比例或金额标准]向甲方支付营业推广费。具体支付时间和方式由双方另行约定或按甲方规定执行。

4.其他费用：除上述费用外，因乙方经营活动产生的其他与租赁物业相关的费用（如垃圾处理费、空调能耗分摊费等，若商场有此收费项目），由乙方承担，并按时支付给甲方或相关服务提供方。

第四条面积与布局

1.租赁面积为[具体面积]平方米（以甲方提供的租赁物业测量报告为准）。

2.租赁物业现状：本合同签订时，租赁物业现状为[简述现状，如：毛坯/简装]，相关图纸见附件[附件编号]。

3.装修与改造：

(a)乙方欲对租赁物业进行装修或改造的，须事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，方案需符合国家及地方有关消防、环保、安全等法律法规要求，并需符合甲方的整体商场风格和管理规定。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。

(b)装修工程所需费用及风险由乙方承担。因乙方装修造成租赁物业主体结构损坏或影响其正常使用的，乙方应负责修复并承担费用。

(c)装修期间，乙方应遵守甲方的现场管理规定，做好安全、文明施工，并承担装修期间产生的所有费用（包括但不限于垃圾清运费、施工人员管理费等）。

(d)装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。验收费用由乙方承担。若因乙方原因导致验收不合格，乙方需自行整改直至合格，并承担由此产生的一切费用及延误的损失。

第五条营业权利与经营要求

1.经营范围：乙方承诺在本合同租赁物业内从事[具体经营范围，应与商场业态规划相符]的合法经营活动。乙方不得擅自改变经营范围，如需调整，须事先征得甲方书面同意。

2.营业时间：乙方的营业时间应遵守甲方的统一规定，或经甲方书面同意后在[具体时间段]内经营。

3.招牌与标识：乙方的招牌、指示牌等的设置必须符合甲方的统一规划和审美要求，其设计和安装须事先获得甲方书面批准。招牌的维护、清洁费用由乙方承担。

4.品牌授权：乙方使用的品牌需获得甲方或商场管理方的书面认可，特别是涉及知识产权或知名品牌时。

5.人员管理：乙方需自行负责员工的招聘、管理、培训及劳动保障，并确保员工行为符合商场规定，维护商场良好秩序。

6.库存管理：乙方应合理控制库存水平，不得在租赁物业内堆放与经营无关的物品或大量积压商品，影响通道或形象。甲方有权对乙方库存进行合理检查，乙方应予以配合。

7.促销活动：乙方举办的促销活动须符合国家法律法规及甲方的