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2025年商铺租赁合同（热门商圈商业租赁版）

出租方（甲方）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，结构为_________，目前装修状况及附属设施设备详见本合同附件一《商铺现状照片及设施设备清单》。该商铺的产权证明文件为：_________（甲方应提供相关产权证明文件的复印件）。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，双方应另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元/平方米，每月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金支付周期为_________（月/季/年）。首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，以后每期租金应在上一期租金到期前_________日内支付。

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金万分之五的滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁保证金用于抵扣乙方在本合同租赁期间因违约行为给甲方造成的损失。

3.租赁期满，乙方按本合同约定全面履行了合同义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方支付完所有应付费用后_________日内将租赁保证金无息退还给乙方。

第五条装修及改造

1.乙方需装修或改造该商铺，必须事先向甲方提出书面申请，并提供详细的装修方案。经甲方书面同意后，方可进行。

2.乙方进行的装修或改造必须符合国家有关消防、安全、环保等规定，并承担所有费用。

3.租赁期满或本合同解除后，除甲方同意外，乙方对装修或改造部分不得要求甲方补偿或拆除，乙方应自行拆除或恢复原状，并承担相关费用。

第六条经营及使用

1.乙方承诺将该商铺用于_________（具体经营范围）经营活动，并依法办理相关证照。

2.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规，确保经营活动安全合法。

3.乙方应遵守商场（如有）的统一管理规定，包括但不限于物业管理规定、品牌管理要求、促销活动安排等，并按时缴纳管理费及其他相关费用。

第七条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及屋面防水由甲方负责维修，其他部分的维修责任按以下方式承担：

(1)日常使用中因乙方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿；

(2)乙方应定期对商铺内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

2.乙方发现该商铺有维修需求的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

第八条转租及分租

乙方不得将该商铺转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺分租。

第九条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付该商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整），并应在本合同约定的交付日期之日起_________日内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，除应按本合同第三条约定的滞纳金标准支付外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变该商铺用途、结构或损坏该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方擅自转租或分租该商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条不可抗力

因地震