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2025年商铺租赁合同（热门商圈升级版）

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层、具体位置描述]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米。

1.2租赁标的物的现状详见本合同附件一《租赁标的物现状照片及描述》。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并能够提供合法的产权证明文件。

1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁标的物进行了充分了解和考察，并愿意接受租赁标的物的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁结束年]年[租赁结束月]月[租赁结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前[提前月份]个月向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.3任何一方未经对方书面同意，不得擅自提前终止本合同。如需提前终止，应提前[提前终止月份]个月书面通知对方，并支付对方相当于[月数]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期间，租金为固定单价，即人民币[租金金额]元/平方米/月。每月租金总额为（人民币大写）[租金总额大写]元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为（现金/银行转账），乙方指定的收款账户如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]天的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额大写]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方在租赁期满后，依照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁标的物完好无损的，甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项作为违约赔偿。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方追偿。

第五条装修及改造

5.1乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的具体要求进行。乙方不得擅自改变租赁标的物的结构，不得损坏房屋主体结构和承重部分。

5.2装修设计方案需提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修期间，乙方应遵守甲方的相关管理规定，确保施工安全和环境卫生。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的物进行的装修或改造部分，除非征得甲方书面同意，否则不得拆除。如乙方自行拆除，造成的损失由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复租赁标的物原状，费用由乙方承担。

第六条水电费及其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担租赁标的物使用过程中所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等。

6.2水电费、网络费、有线电视费等费用，由乙方自行向相关服务提供商缴纳。

6.3物业管理费按照甲方提供的收费标准执行，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月物业管理费。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.2乙方发现租赁标的物存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修。逾期未修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方缩短租赁期限或减免相应租金。

7.3因维修需要，甲方进入租赁标的物进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响，并承担维修费用。

第八条经营要求

8.1乙方租赁租赁标的物用于[经营范围]经营，应符合国家法律法规及相关产业政策的要求。

8.2乙方应自行办理经营所需的各类证照，并确保合法经营。因乙方经营资质问题导致的任