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2025年商铺租赁合同（热门商圈优质）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

（以下简称“甲方”和“乙方”）

鉴于：

1.甲方是位于[省/自治区/直辖市][市/区][具体街道门牌号]的商业铺面（以下简称“租赁物”）的合法拥有者或使用权人，愿意将上述租赁物出租给乙方用于商业经营目的。

2.乙方愿意承租上述租赁物用于商业经营目的。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区][具体街道门牌号][楼层/单元号]的商业铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。租赁物的具体状况详见本合同附件一《租赁物状况确认书》及附件二《租赁物平面图》。附件内容为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限共[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前[具体月份]个月以书面形式向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月每平方米使用面积租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月总租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，即支付自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[第一个租金支付截止年]年[第一个租金支付截止月]月[第一个租金支付截止日]日止的租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.4以后各期租金应按期支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为履约保证金（以下简称“保证金”）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、维修、赔偿等义务。租赁期满或合同解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(1)按照本合同约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷。

(2)保证租赁物能够满足乙方用于商业经营的基本条件。

(3)负责租赁物主体结构及屋面、外墙面、主进水口、主电源开关等主要设施设备的维修保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)负责支付租赁物所属物业费、水电费（指主表费用）及其他应由甲方承担的费用。

(5)应乙方要求，协助乙方办理营业执照、消防审批等与经营相关的手续，甲方收取的合理费用由乙方承担。

(6)非因乙方原因或甲方过错，甲方不得擅自提前收回租赁物。如确需收回，甲方应提前[具体月数]个月书面通知乙方，并按月租金的[具体倍数，如两倍]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过乙方已支付的剩余租金总额。

(7)负责维护该“热门商圈”的整体商业环境和形象，确保租赁物处于良好的商业氛围中。

5.2乙方权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途使用租赁物，即用于[具体经营范围，如零售、餐饮、服务等]经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物结构或用途。

(2)按时足额支付租金、水费、电费（指