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2025年商铺租赁合同（商业地产运营租赁版）

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲出租的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[商铺建筑面积]平方米，结构为[商铺结构类型，例如框架结构、砖混结构等]，目前装修情况为[商铺现有装修情况描述，例如简装、精装等]，配备有[商铺附属设施列举，例如空调、照明、监控系统等]等设施。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为商业经营（具体经营范围：[明确经营范围，例如零售、餐饮、服务等，并符合相关规划及法规要求]），乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份，例如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[租金数额]元整（大写：人民币[租金大写数额]元整）。租金总额为人民币[租金总额]元整（大写：人民币[租金总额大写数额]元整），[是否按年/半年/季/月支付，例如按年支付]。

2.租金支付方式为[支付方式，例如银行转账、现金等]。乙方应在每个支付周期开始前[具体时间，例如十五日]将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[滞纳金比例，例如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如三十日]的，甲方有权单方面解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体时间，例如三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金数额]元整（大写：人民币[保证金大写数额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体时间，例如五]日内将保证金无息退还给乙方。

3.若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条押金

乙方应于[具体时间，例如签订合同当日]向甲方支付水电费、物业管理费等押金，金额为人民币[押金数额]元整（大写：人民币[押金大写数额]元整）。租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体时间，例如五]日内将押金无息退还给乙方。

第七条运营管理

1.甲方负责该商铺的整体物业管理，包括但不限于公共区域设施设备的维护、安全保卫、清洁等，相关费用由甲方承担，乙方无需另行支付，但乙方应配合甲方的管理工作。

2.乙方在使用该商铺期间，应负责该商铺内部设施设备的维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方在进行经营活动时，应遵守国家及当地关于消防、卫生、环保等相关的法律法规，并承担由此产生的一切费用和责任。乙方应自行办理营业执照等相关证照，并确保其合法合规经营。

4.乙方应配合甲方对该商铺进行必要的改造、装修或修缮，以提升该商铺的整体形象和价值，具体方案由双方协商确定。因改造、装修或修缮产生的费用由[约定费用承担方，例如甲方承担/乙方承担/双方分摊]承担。

5.乙方应与甲方共同维护该商铺的商业氛围，双方可在营销推广等方面进行合作，具体合作方式由双方另行协商确定。

第八条水电费及其他费用

1.该商铺使用的水电费、网络费、物业管理费（指乙方使用部分的分摊费用）等费用由乙方承担。

2.乙方应在收到相关费用通知后[具体时间，例如十]日内按时足额支付给相关服务