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2025年商业租赁合同模板

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的权属证明为：[不动产权证号或其他权属证明文件编号]。租赁物业的用途为：[例如：办公、零售、餐饮等]，乙方承诺将租赁物业严格按照约定用途使用。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.基础租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。租金支付币种为人民币。

2.租金支付周期为每月一次。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前（含当日）将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。

第四条租金调整机制

1.租赁期内，租金调整按以下方式执行：自本合同签订之日起满____年（或按其他约定时间节点），双方可协商调整下一阶段租金。协商不成的，可依据[选择：租赁物业所在地政府发布的相同类型、同档次物业租金指导价/双方认可的第三方评估机构评估价值/其他协商一致的方式]确定调整幅度。

2.任何租金调整均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。租金调整公式或方法为：[例如：新租金=基准租金×(1+调整系数)]。

第五条其他费用

1.租赁物业产生的下列费用由乙方承担：

(1)物业管理费（或称公共区域使用费、水电公摊费等）；

(2)水费、电费、燃气费、网络费、电话费等能源及通讯费用；

(3)租赁物业内部设施设备的维修费用（自然损耗除外）；

(4)与租赁物业相关的房产税、城镇土地使用税等税费；

(5)乙方经营活动中产生的其他费用。

2.除上述费用外，与租赁物业相关的其他费用（如甲方应承担的维修费、物业税（若有约定包含部分）等）由甲方承担。

3.乙方应自行办理经营所需的营业执照、消防、卫生等许可手续，相关费用由乙方承担。

第六条租赁物业的交付与返还

1.甲方应于____年__月__日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物业及其附属设施、设备的状况，并签署《租赁物业交付确认书》。交付确认书应详细列明各项设施、设备的品牌、型号、数量及状态，作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.乙方应妥善保管租赁物业及其附属设施、设备，并在租赁期满或合同解除后，按照《租赁物业交付确认书》所列状态（或双方协商一致的方式）返还给甲方。因乙方使用或保管不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修与养护

1.租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、外墙面、水卫管道（指进入乙方承租单元前的总水阀、总排污管接口处之后的部分除外）、共用设施设备（如电梯、消防系统、公共照明、空调系统等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内（紧急情况应立即响应）安排维修。因甲方维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁单元内部（包括墙体、地面、门窗、天花、内部线路、水卫设施等）的维修养护责任由乙方承担。乙方应保证其维修费用的合理性。

3.乙方进行内部装修或改造前，须事先取得甲方书面同意，设计方案需报甲方审核。租赁期满或合同解除时，除因自然损耗外，乙方进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或恢复至交付时的状态。恢复费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。

第八条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定的租赁物业。

2.保证其对租赁物业拥有合法、完整的权利，并保证租赁行为的合法性。

3.履行本合同约定的维修义务。

4.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

5.有权在提前通知的前提下，对租赁物业内部进行检查，检查时间应选择非工作时间，并不得妨碍乙方的正常经营。

6.尊重乙方的正常经营秩序，不得随意干涉乙方的合法经营活动。

第九