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2025年商业租赁合同协议范本

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体情况如下：

物业类型：[例如：办公室、零售店、餐馆、仓库等]

建筑面积/使用面积：[具体面积数字]平方米

物业编号/名称：[如有]

现状描述：租赁物业在交付时状况详见本合同附件一《物业状况交接表》及附件二《设施设备清单》。乙方确认已实地查看并了解租赁物业的现状。

第二条租赁期限

1.租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金、期限等条件由双方另行协商签订续租合同。

3.如乙方未在规定期限内提出续租申请或续租条件未获甲方同意，则本合同在租赁期满日自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[月/季/年]付。

2.租金标准为固定租金/根据[约定方式，如：市场价格评估/政府指导价/固定比例递增]确定租金。具体租金调整机制详见本合同附件三《租金调整协议》（如适用）。

3.乙方应于每期租金到期日前[数字]日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/支付首期租金之日，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方完全履行合同义务、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）并无其他违约情形的情况下，甲方应在乙方交还租赁物业并经甲方验收合格后[数字]日内，将剩余押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成租赁物业损坏、造成甲方经济损失、欠付各项费用或违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。不足部分，乙方应补足；超出部分，甲方应将余额退还给乙方。

第五条装修与改造

1.乙方需对租赁物业进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求，符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定。

2.除双方另有约定外，租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物业进行的可移除性装修或改造，乙方有权自行收回；不可移除的改造或新增设物，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿甲方损失。

3.装修或改造过程中产生的费用及可能产生的风险由乙方承担。涉及主体结构或影响公共区域的改造，须经甲方书面同意。

第六条物业使用与限制

1.乙方承诺租赁物业仅用于[明确具体的商业用途，如：餐饮服务、零售商品销售、办公等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2.乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或出借给他人。如确需转租，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，爱护物业，遵守甲方的管理规定，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，合理使用共用区域及设施设备。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构、屋顶、外墙、水电气主管线、消防设施、电梯等共用设施设备的日常维护、维修责任由甲方承担。

2.乙方使用范围内设施设备的维修责任由乙方承担。乙方负责保持其使用区域内的清洁卫生。

3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。维修费用由责任方承担。

第八条费用承担

1.租赁期间，与租赁物业相关的房产税、土地使用税等税费由[甲方/乙方]承担。

2.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等能源及通讯费用由乙方承担，并按实际用量按时缴纳。

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