第二章财产法的经济学分析.pptVIP

以控制工厂污染为例：私人财产处理方式：给予每一个财产所有者空气清洁权，由补偿性的赔偿金制度保护。许多土地所有者为赔偿而起诉，并进行庭外和解。公共财产处理方式：宣称清洁的空气是公共物品，将控制空气质量的任务委派给一个政府机构。政治上的讨价还价和资源配置的扭曲。因此，私人所有还是公共所有将取决于两种成本的大小。区别私人所有和公共所有的另一种方法：交易成本第61页，共89页，星期日，2025年，2月5日问题：如果每个人都能自由进入公共海滩，谁有权控制这种资源的使用？第62页，共89页，星期日，2025年，2月5日公共产品的一个例子：信息产权信息的需求和供给特性：消费者希望成为信息的“搭便车”者，只支付该商品的传递费用。不受管制的市场将在创造力的思想和作品上生产出小于最优的信息数量。这意味着需要政府在信息市场上进行干预以增加所生产的信息数量。第63页，共89页，星期日，2025年，2月5日生活解释：张三有一张桌子，想卖给李四，不管价钱是如何商定的，桌子所有权的转移，最以桌子交付给李四时为准。理论解释：动产即是可活动的财产。动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力。动产第29页，共89页，星期日，2025年，2月5日生活解释：甲买了乙的一套房屋，在变更产权登记之前，乙又将房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。理论解释：不动产是指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得是以登记为要件。不动产第30页，共89页，星期日，2025年，2月5日例：一个牲畜饲养者生活在一农夫家附近。饲养场与农庄的界线清晰，但没有栅栏。因此，有时牲畜会跑到农夫的财产上，并践踏庄稼。可通过安装栅栏、保留较少的牲畜或种植较少的玉米来减少损失——但都有成本。第一，双方通过讨价还价来决定谁应承担这种损失。第二，通过法律干预并指定损坏的责任者。§3.财产的经济理论：

科斯定理及其扩展一、科斯定理第31页，共89页，星期日，2025年，2月5日方法一：饲养权：农夫负有让牛远离玉米地的责任，并且自行承担牛踩坏庄稼的损失。在这个原则下，农夫不能在法律上进行诉求，为了降低损害，他只有在玉米地上围上栅栏。法律上的两种解决方法方法二：农夫权：养牛人有责任让牛待在养牛场内，如果牛踩坏玉米，养牛人应该承担损失，为了避免100美元损失赔偿，养牛人只有在养牛场周围建筑栅栏。第32页，共89页，星期日，2025年，2月5日假定在没有栅栏的情况下，农户因牛踩坏玉米而损失100美元，农户在玉米地上围上栅栏可以避免损失，但费用为50美元，养牛人在养牛场上围上栅栏同样也能避免损失，费用为75美元。显然，效率要求农户在玉米地上围上栅栏，以50美元的成本避免100美元的损失。哪一种方法更有效呢？第33页，共89页，星期日，2025年，2月5日（1）遵守法律不合作：第一种法律原则更有效。（2）如果合作，则法律的原则没有实际的效率意义。这是为什么？因为：如果法律规定农夫权，导致非效率——饲养者在饲养场周围修筑栅栏。但通过谈判可实现效率。第34页，共89页，星期日，2025年，2月5日法律规定农夫权时讨价还价是如何进行的？修筑栅栏饲养者花75节省25农夫花50付50饲养者得12.5农夫得12.5第35页，共89页，星期日，2025年，2月5日关键词：交易成本——所有阻碍谈判成功的成本（交流成本）。当交易成本为零时，谈判必然会成功。于是，我们有：科斯定理：当交易成本为零时，私人谈判将导致资源配置最优，不管产权在法律上的安排如何。为什么谈判有时成功而有时会失败呢?第36页，共89页，星期日，2025年，2月5日如果谈判的交易成本为35美元。则在第二个法律原则下的剩余是多少？最终的结果是什么？科斯定理的推论：当交易成本足够高，从而阻止谈判的进行时，资源的有效使用取决于产权是如何分配的。剩余=25美元。于是净剩余=25-35=-10元。此时，双方不会选择谈判，而选择法律的裁决。第37页，共89页，星期日，2025年，2月5日（1）搜寻成本——寻找交易对手。（2）讨价还价（或谈判）成本。（3）执行成本——监督和惩罚。二、何为交易成本？例：若购买一部1976年的雪佛莱汽车，如何对成本进行分类？①价格上的讨价还价。②每月收取购买汽车的分期款项。③卖者与买者为了会面所耽误的工作时间。④为获得广告栏上的信息购买报纸。⑤买者向卖者询问有关汽车引擎方面的问题。第38页，共89页，星期日，2025年，2月5日影响交易成本的因素较低的交易成本