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2025安置房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在签订：

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就安置房买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其名下的安置房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产位于市区街道号幢单元室，具体房号为室，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产权证为准）。该房产为甲方因（拆迁/征收）获得的安置房，尚未取得不动产权证（以下简称“权证”），但甲方承诺在本合同签订后日内取得相关权证。

第二条价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房产的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。

付款方式：

本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币元整。

甲方取得该房产权证后日内，乙方支付第二期房款人民币元整。

剩余房款人民币元整，乙方应于甲方办理完该房产的权属转移登记手续后日内支付完毕。

甲乙双方一致同意，所有款项支付均通过银行转账完成，相关转账凭证作为付款依据。

甲方收取房价款后，应向乙方开具收据或正式发票。

第三条房产交付

甲方承诺在取得该房产权证后日内完成该房产的交付，交付标准为现状交付（即该房产已具备通水、通电、通暖的条件）。

甲方交付该房产时，应向乙方提供该房产的相关原始资料，包括但不限于拆迁协议、安置协议、选房确认书等。

乙方在接收该房产时，应自行检查该房产的现状，并签署《房屋交接确认书》。

若因甲方原因导致该房产未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至房产实际交付为止。

第四条权属转移登记

甲方承诺在取得该房产权证后日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

甲乙双方应共同提供办理权属转移登记所需的全部材料，并在个工作日内完成相关手续。

因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方所受损失。

权属转移登记完成之日，该房产的所有权归乙方所有。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证该房产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或被第三人主张权利的，甲方应负责解决，并承担全部责任。

甲方应按约定时间完成房产交付及权属转移登记手续。

乙方的权利义务：

乙方应按约定时间支付房价款，不得逾期支付。

乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并配合甲方完成相关手续。

乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，若需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条违约责任

若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收定金或要求乙方支付相当于定金的违约金。

若甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还定金或赔偿乙方的全部损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；