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出租委托代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出租委托代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的出租委托代理服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋租赁广告发布、潜在租户接待、房屋实地考察、租赁合同签订代理、租赁手续办理代理、租金及押金代收代付、房屋交接及日常维护协调等全方位服务。乙方应确保具备提供出租委托代理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、行业许可证副本复印件等相关资质证明文件。乙方应组建专业的服务团队，包括但不限于客户经理、租赁顾问、合同审核人员等，并确保所有服务人员均经过专业培训，具备相应的服务能力和职业道德。甲方应向乙方提供委托出租房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、附属设施、租赁价格、押金要求等，并配合乙方完成房屋信息登记及租赁前的准备工作。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供出租委托代理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方委托，在甲方授权范围内进行房源信息推广、发布租赁广告、接待潜在租户、组织房屋实地考察、协助甲方与租户协商租赁条件、代理签订租赁合同、办理租赁登记备案手续、代收代付租金及押金、协调房屋交接事宜、处理租赁期间的日常维护需求等。乙方应按照甲方的要求及市场惯例，制定合理的租赁策略，并积极拓展租赁渠道，努力提高房屋出租率。

3、乙方应配备专业的客户服务人员，负责与甲方保持密切沟通，及时汇报服务进展，并根据甲方的需求提供定制化的服务方案。乙方应建立完善的客户服务体系，包括但不限于服务热线、在线客服、定期回访等，确保甲方能够随时获取服务信息并享受便捷的服务体验。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同有效期内，乙方应持续为甲方提供优质的出租委托代理服务，直至甲方房屋成功出租并完成租赁手续办理，或甲方提前终止合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托出租房屋信息，并保证所提供信息的真实性，如有虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、甲方应配合乙方进行租赁广告的制作与发布，并根据乙方建议确定合理的租赁价格及押金标准。

3、甲方应授权乙方在租赁合同签订及租赁手续办理过程中代为签署相关文件，并确保授权行为符合法律规定。甲方应确保其身份信息的真实有效，并配合乙方完成身份信息的核实工作。

4、甲方应按时向乙方支付约定的服务费用，并按照合同约定支付租金及押金。甲方应保证支付的租金及押金来源合法，并配合乙方完成租金及押金的收付工作。

5、甲方应配合乙方进行房屋交接，并确保房屋在交接时的状态符合租赁合同约定。甲方应负责租赁期间的房屋修缮工作，并配合乙方处理房屋维修事宜。甲方应确保房屋符合安全居住标准，并无权属纠纷或其他影响租赁的问题。

6、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化的意见和建议。乙方应积极采纳甲方的合理化建议，并不断改进服务质量。甲方有权随时了解服务进展情况，并要求乙方定期提供服务报告。

7、如甲方需要变更委托出租房屋信息或租赁条件，应及时通知乙方，并配合乙方完成相关手续的变更。甲方如需终止合同，应提前30天书面通知乙方，并结清所有应付款项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的出租委托代理服务资质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供专业、规范的服务。

2、乙方应根据甲方委托，制定详细的租赁方案，并组织实施。乙方应积极拓展租赁渠道，包括但不限于网络平台、线下推广、合作机构等，努力提高房屋出租效率。

3、乙方应配备专业的服务团队，包括但不限于客户经理、租赁顾问、合同审核人员、法务人员等，并确保所有服务人员均具备相应的专业技能和职业素养。乙方应建立完善的服务流程和标准，确保服务质量的一致性和稳定性。

4、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露甲方提供的个人信息及房屋信息。乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并确保文件资料的安全性和完整性。

5、乙方应在收到甲方授权后，按照合同约定代为签署租赁合同，并负责办理租赁登记备案手续。乙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并监督租赁合同的履行。

6、乙方应代收租金及押金，并按照合同约定及时支付给甲方。乙方应向甲方提供租金及押金的收付凭证，并确保资金安全。乙方应妥善保管租金及押金，并按照法律规定进行管理。

7、乙方应负责协调房屋交接事宜，并确保交接过程顺利。乙方应监督租赁期间的房屋维护工作，并协调解决房屋维修问题。乙方应定期对租赁房屋进行检查，及时发现并解决潜在问题。

8、乙方应建立完善的客户