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开发用地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供开发用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：______平方米。

3、土地用途：__________________（如工业、商业、住宅等）。

4、土地权属：甲方为该地块的合法所有者或使用权人，并保证其具备合法的土地权属证明，且该地块不存在任何权利纠纷或法律限制。

5、土地现状：土地现状为______（如空地、在建工程、已建成设施等），甲方应向乙方提供土地现状的详细说明及相关图纸。

二、土地交付

1、交付时间：自本合同生效之日起____日内，甲方应将符合本合同约定的土地交付乙方使用。

2、交付方式：甲方应配合乙方完成土地的交接手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、环境影响评价报告等文件的移交。乙方应在接收土地后____日内完成验收，并签署验收确认书。

3、交付标准：土地交付时应达到______（如“具备通水、通电、通路条件”或“满足开发建设的基本要求”等），具体交付标准由双方另行约定并在附件中列明。

三、土地使用期限

1、土地使用期限为____年，自土地交付之日起计算。

2、土地使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期限届满前____日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续期合同。续期费用及条件由双方协商确定。

四、土地租金或补偿

1、土地租金方式：__________________（如“一次性支付”或“分期支付”）。

2、租金金额：土地租金总额为______元（大写：人民币______元整），具体支付方式和时间由双方另行约定。

3、补偿方式：如土地为划拨用地，乙方应按照相关规定向甲方支付土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿费，具体补偿标准和计算方式由双方协商确定，并作为本合同附件。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的土地拥有合法、完整的权利，并确保土地交付时不存在任何权利纠纷。

2、甲方应配合乙方完成土地交付手续，并提供必要的协助，确保乙方顺利取得土地使用权。

3、甲方应保证土地交付时符合本合同约定的交付标准，如因甲方原因导致土地交付不符合标准，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应遵守国家及地方关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违章建设。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付土地租金或补偿费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理利用土地，并遵守国家及地方关于土地开发建设的法律法规，不得进行违法建设或危害公共利益的活动。

3、乙方应自行负责土地开发建设的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可、竣工验收等，并承担由此产生的一切费用。

4、乙方应爱护土地，不得损坏土地设施或造成土地污染，如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付土地，或交付的土地存在权利纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付土地租金或补偿费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方擅自改变土地用途或进行违章建设，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于土地现状图、土地使用权证明文件、补偿协议等。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：