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房屋撤抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋撤抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋撤抵押的专业服务，包括但不限于协助甲方办理抵押登记注销手续、准备相关文件资料、与银行或其他金融机构沟通协调、办理抵押物解押手续等。乙方确保具备提供房屋撤抵押服务的专业资格，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方将指派专人负责甲方的撤抵押事宜，并确保服务质量符合法律法规及行业规范要求。

二、服务方式

1、服务对象：甲方名下位于__________________的房产，抵押登记编号为__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）协助甲方准备并提交《不动产抵押登记注销申请书》及其他相关文件；

（2）与抵押权人（银行或其他金融机构）沟通，确认撤抵押条件及所需材料；

（3）办理抵押登记注销手续，确保抵押权消灭；

（4）协助甲方办理抵押物的解押手续，确保甲方恢复对该房产的完全所有权。

3、服务期限：自本合同签订之日起，乙方应在____日内完成所有撤抵押相关手续的办理。如因非乙方原因导致延迟，服务期限相应顺延。

4、服务费用：甲方应向乙方支付房屋撤抵押服务费，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产及抵押登记相关资料，并对资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应积极配合乙方办理撤抵押手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

3、甲方应按照本合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成撤抵押服务或产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供房屋撤抵押服务的专业资质，并指派具备相关经验的工作人员负责甲方的撤抵押事宜。

2、乙方应按照合同约定及时完成撤抵押手续的办理，并确保办理结果符合法律法规要求。

3、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

4、乙方在办理过程中如需甲方补充材料或配合其他事项，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以配合。

5、如因乙方原因导致撤抵押手续办理失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用为固定费用，包含乙方提供本合同约定的所有服务内容。

2、支付方式：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付全部服务费用，乙方应向甲方开具正规发票。

3、如因甲方原因导致服务中断或需要额外服务，双方应另行协商费用事宜。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，已支付的服务费用不予退还。若因甲方原因导致乙方已产生的成本，甲方应承担相应赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的服务费用，并按服务费用的20%支付违约金。

3、如因乙方原因导致抵押物解押手续无法完成，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：