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房地产估价师培训总结

真的不久,转眼间就到＿_的岁末了，__在望。盘点过去的一年，有成功的喜悦,有失败的痛苦，有紧张的充实，也有曰复一曰的迷茫与焦急。这一年，有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处，“_＿_”的大地震,“__月__曰”的奥运会，横扫全球以及依旧在蔓延的金融危机，都对我的工作和生活产生了巨大的影响。__年是我来公司的第二个年头，因为工作需要我从总公司转到__区的分支机构任评估员兼业务员。一年来,在公司各位领导的对的领导下,在各位同事的真诚帮助下,本人能认真学习各种专业知识和公关能力，以公司的总体目标为行动大纲，在思想上严格规定自已，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰辛朴素、务真求实,很好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以必定，让我感到很亲切，心里也踏实诸多!

硕果累累的__年已悄然过去，充满希望的＿_年已经降临。不知不觉中，我被安排到__区的分支机构已经快一年了,回忆一年的全部工作令人欣慰，在公司和部门领导的关心下，在大家的帮助下，我迅速的进入了工作状态中。在这一年的时间里,我的个人综合素质和各方面能力有了很大的提高，各项学习和工作任务都顺利进行。在工作过程中,不停提高自已的理论水平，使理论和实践再次结合,提高自已的工作效率。这一年中，在取得一定的成绩同时，也发现自身局限性之处。现将＿_年的工作总结如下：

一、(武湖__农业科学技术研究所农用地评估项目

在分到＿_后的＿__月份中，我参加的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高,从开始根本不懂农用地价格特征，到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标，最终能运用收益还原法迅速测算农用地地价相关费用。在这过程中,我发现我要学习的东西非常多，特别是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中,不停地使理论知识和实践相结合,提高自已的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目，也是我迅速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾，毕竟我要学习的东西还有诸多。

二、(横店＿_市_＿区剪刀厂工业用地评估项目

__＿月份接触到的是一个拟补交出让金为目标,由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力,更多的是沟通能力。假如未能到达客户预期的成果,会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中，屡次与委托方沟通、协商，讲解其中的技术路线，使对方能了解并能坦然接受,达成“双赢”效果。在与客户沟通前,脑海总是一片空白，因为会出现思维混乱的情况，屡次之后就学会了先把该讲述的理由或是该躲避的话题拟出来记在小本上,防止再次类似尴尬对话情形出现。最终项目还是顺利地完成,这让我感到非常欣慰,同时也給了我极大的信心。在以后做项目过程中,不管碰到多大的困难,我相信都能克服。

三、(滠口___省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目

＿_＿月份出现一个类似＿＿区剪刀厂补交出让金的项目，但是这次是土地转让，以交易課税为目标的评估。委托方为了少交契税,自然会百般规定,自从有了上次的经验后,对客户的心态也能有所了解。但评估行业最重要的是考究评估的合理性及客观性，公正、公开、公平是我们长挂在嘴边的准则,但要真正做起来,还需要很大的决心和毅力。毕竟“糖衣炮弹”是很能消灭人意志的,重要的是能坚持好自已,力求做到“做事讲规矩、做人讲原则!”

四、(前川__区前川一小装修赔偿价格评估项目

_＿年参加过对汉口前进路八万方房屋拆迁赔偿价格评估项目,对拆迁项目标推动速度迟缓限度和进户勘察的难度甚有了解。在___月份，＿_分支机构承接前川一小__＿户房屋装修赔偿价格评估项目,我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我，让自已在思想上严格的规定自已,工作勤勤恳恳、任劳任怨。

五、(鲁台＿_区双凤建筑___公司土地变更登记评估项目

在＿_月份末,顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中，因为收集资料较为完整，对其公司改制文件有仔细看查，获益良多，对以后碰见公司改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自已明白,做事仔细不仅不会磨工或浪费时间，反倒能让事情变得更加简朴,效率也会极大提高。

六、(盘＿_经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目

＿＿年__月_＿曰,与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。现在，此次项目还在进行中,但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自已感觉事情本没有难易性，重要是看自已如何来巧妙解决了！引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门委托的，便在此过程中也警示自已要学会如何灵活地去解决工作流程的对的性和合理性。

七、工作中存在的局限性

在这一年中,我也发现了