建设工程质量验收标准范本.docxVIP

建设工程质量验收标准范本

一、总则

1.1目的与依据

为规范建设工程质量验收工作，统一验收标准和程序，确保工程质量符合设计要求、施工规范及相关法律法规规定，保障工程结构安全和使用功能，特制定本标准范本。本范本依据国家现行有关工程建设的法律、法规、技术标准、设计文件以及合同约定进行编制。

1.2适用范围

本范本适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量验收。具体工程项目在执行本范本时，应结合其专业特点、设计文件及合同要求，制定详细的专项验收细则。

1.3基本原则

工程质量验收应遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则。验收工作应坚持实事求是、客观公正，以书面文件为依据，以实测实量为基础，确保验收结论的科学性和准确性。

1.4引用文件

验收过程中，应引用并遵守国家及行业现行有效的主要技术标准、规范和规程。相关文件包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》以及各专业工程施工质量验收规范等。

1.5术语定义

本范本中涉及的关键术语，如单位工程、分部工程、分项工程、检验批、主控项目、一般项目等，其定义应符合国家现行有关标准的规定。

二、基本规定

2.1验收划分

工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。检验批是工程验收的最小单元，其划分应根据施工部署、质量控制和专业验收的需要确定，确保验收的可操作性和代表性。

2.2验收条件

检验批及分项工程验收前，施工单位应完成自检评定，并向监理单位提交验收申请报告及完整的质量控制资料。分部工程验收前，应完成所含分项工程的验收，并对涉及结构安全和使用功能的重要部位进行抽样检测。单位工程验收前，应完成各分部工程的验收，并进行竣工图绘制、工程总结及相关功能试验。

2.3验收组织与程序

检验批及分项工程由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。分部工程由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设计单位项目负责人等进行验收。单位工程完工后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收程序应包括施工单位自检、监理单位验收、建设单位组织验收及相关单位签署意见等环节。

三、分部分项工程质量验收

3.1一般规定

各分部分项工程的验收，应严格按照相关专业验收规范的要求进行。验收内容应包括工程实体质量、观感质量以及质量控制资料的完整性和符合性。

3.2主要分部工程验收要点

（以下列举部分主要分部工程，具体项目应根据工程类型补充完整）

3.2.1地基与基础分部工程

验收重点包括：地基承载力（或地基处理效果）、桩基础质量、基础混凝土强度及结构尺寸、地下防水工程质量等。需核查地质勘察报告、桩基检测报告、混凝土及钢筋等原材料的试验报告、隐蔽工程验收记录等。

3.2.2主体结构分部工程

验收重点包括：混凝土结构的强度、钢筋配置与连接、构件尺寸与垂直度；砌体结构的砂浆强度、砌筑工艺、构造措施；钢结构的材料性能、焊接与螺栓连接质量、构件安装精度等。需对结构实体进行回弹、钢筋扫描等无损检测或抽样送检。

3.2.3建筑装饰装修分部工程

验收重点包括：地面、墙面、顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝情况；门窗安装的牢固性、密封性；饰面砖（板）、涂饰工程的外观质量与粘结强度；幕墙工程的气密性、水密性、抗风压性能及结构安全性等。

3.2.4屋面工程分部工程

验收重点包括：屋面防水层的材料质量、铺设工艺、搭接宽度及密封情况；保温层的厚度、平整度；屋面排水坡度及排水系统的通畅性；细部构造（如天沟、檐口、变形缝、排气孔等）的处理质量。

3.2.5建筑给水排水及供暖分部工程

验收重点包括：管道安装的坡度、连接质量、压力试验结果；设备安装的位置、标高、固定方式及运行性能；系统的冲洗、消毒及调试情况。

3.2.6通风与空调分部工程

验收重点包括：风管制作与安装的严密性、坡度；设备安装的牢固性、减震措施；系统的风量、风压测试；空调水系统的压力试验、冲洗及调试效果。

3.2.7建筑电气分部工程

验收重点包括：管线敷设的规范性、导线连接质量；配电箱（柜）安装的垂直度、接地可靠性；设备接线的正确性、安全性；绝缘电阻测试、接地电阻测试结果；照明系统的照度、功率密度及控制功能。

3.2.8智能建筑分部工程

验收重点包括：各系统（如通信网络、信息网络、安全防范、火灾自动报警及联动等）的功能实现、系统集成及运行稳定性；设备安装质量及接口协议的符合性。

3.2.9电梯分部工程

验收重点包括：电梯安装的土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、电气装置等的安装质量；电梯的安全性能试验、运行试验及功能试验。

四、单位工程质量验收

4.1验收条件

单位工程完工后，