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房产行销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房产行销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房产行销服务，包括但不限于房产市场调研、客户资源开发、房源推广、带看服务、议价谈判、交易撮合、合同签订协助等。乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和行业规范，结合甲方房产的具体情况，制定并执行科学合理的行销方案，确保甲方房产在最短时间内以最优价格成功售出。乙方应具备相应的行销资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关从业资格证书复印件。

二、服务方式

1、服务对象：甲方委托行销的房产位于__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，产权性质______，当前售价______元人民币。

2、服务范围：乙方负责该房产的全程行销服务，包括但不限于线上平台推广（如房产网站、社交媒体等）、线下渠道拓展（如合作中介、定向客户推荐等）、市场活动组织、客户接待与跟进等。

3、服务期限：自____年____月____日起至房产成功售出并完成过户手续之日止，最长期限不超过____个月。

4、服务费用：乙方采用佣金模式收费，佣金比例为成交总价的____%（最低不少于____元人民币），具体收费方式由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，包括房产证、土地证、交易合同等，并保证所提供资料无虚假或遗漏。如因甲方提供虚假资料导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2、甲方应积极配合乙方开展行销工作，包括但不限于配合拍摄房产照片、提供房屋内部设施清单、协助客户办理贷款或过户手续等。

3、甲方有权对乙方的行销方案、服务过程及佣金标准进行监督，如发现乙方行为不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、如甲方在服务期内单方面终止合同，应向乙方支付已产生服务费用的____%作为违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产中介资质，并确保所有行销人员均经过专业培训，具备相应的从业资格。

2、乙方应制定详细的行销方案，并根据市场变化及时调整策略，确保行销工作高效推进。

3、乙方应保护甲方隐私，不得泄露房产价格、交易进度等敏感信息，除非获得甲方书面授权。

4、乙方应负责处理客户咨询、带看安排、议价谈判等工作，并在交易达成后协助双方办理合同签订、资金监管等事宜。

5、乙方如发现房产存在产权纠纷或其他可能影响交易的风险，应及时告知甲方，并协助解决相关问题。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用采用佣金模式，于房产成功过户后____日内一次性支付。如未按时支付，每逾期一日，甲方应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方应向甲方提供合法的发票，如甲方未收到发票，乙方不得要求支付服务费用。

3、如因乙方原因导致交易失败，甲方无需支付任何费用，但乙方应退还已收取的保证金或预付款。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付全部佣金及违约金，并保留追究法律责任的权利。

2、若乙方未履行合同约定的行销义务，导致甲方房产交易受阻或产生损失，乙方应承担相应赔偿责任，并赔偿甲方实际损失金额的____%。

3、如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：