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第1篇
合同编号：_______
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房产”）的房地产权益独家出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的该房产的房地产权益独家出售给乙方。
1.2该房产的具体情况如下：
房产证号：____________________
建筑面积：_______平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
土地性质：____________________
土地使用权期限：____________________
二、独家出售期限
2.1本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，为期_______个月。
2.2在独家出售期限内，甲方不得将该房产的房地产权益出售给任何第三方。
三、独家出售价格
3.1甲方同意将该房产的房地产权益以人民币_______元（大写：_______）的价格出售给乙方。
3.2乙方同意按照上述价格购买该房产的房地产权益。
四、付款方式
4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______）。
4.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件。
4.3乙方在办理过户手续前，应向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______）。
4.4甲方在收到乙方支付的房款后，应协助乙方办理该房产的过户手续。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）如甲方在独家出售期限内将该房产的房地产权益出售给任何第三方，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。
（2）如甲方未按照约定时间提供该房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。
5.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按照约定时间支付定金，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。
（2）如乙方未按照约定时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
第2篇
合同编号：________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于：
1.甲方是位于_________________________的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人。
2.乙方有意购买该房地产。
3.甲方同意在特定条件下将上述房地产出售给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产信息
1.1该房地产的详细地址为：_________________________。
1.2该房地产的产权证号为：_________________________。
1.3该房地产的建筑面积为：_________________________平方米。
1.4该房地产的土地使用权类型为：_________________________。
1.5该房地产的现状为：_________________________。
第二条独家销售权
2.1甲方同意在合同有效期内，将该房地产的独家销售权授予乙方。
2.2在合同有效期内，甲方不得将该房地产出售或转让给任何第三方，除非得到乙方的书面同意。
2.3乙方同意在合同有效期内，
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