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企业规划手法总结与案例解析

主要内容：

第一节、原理及案例解析

（一）、的四种境界

1、乱帐没法查，通过征管漏税。

2、钻空子，集中运用于税定滞后于实务创新领域，如金融工具创新领域。

3、形式重于实质，本质就是利用信息不对称，使用、或设计有利涉

税合同改变业务税务结果。

4、打文件，企业在税务领域的直接体现。

（二）的基本程序（风险识别流程图）

1、征税对象

思考1：没有产证的建筑物是否是税的征税对象。活动房是否是税的征税对象。

2、纳税义务人

思考2：的利息为什么没有征营业税？收益为什么没有征营业税？

3、应纳税额的计算

思考3：为什么金螳螂幕墙公司也可以是高科技企业，可以适用15%企业所得税率？

思考4：为什么分关注税基的计算是的重大误区。

4、(研发费的加计扣除,全额预提车库成本)

5、纳税时点

思考5：内往来没有合同，不收取利息，核定征收营业税是没有

依据的。

6、申报时间、延迟纳税、申报表复核及票据管理

（三）、七种

1、财技的融资租赁，售后回租或回购资产包

思考6：资产重组、整体转让中，判定征不征流转税的依据？

2、合并、分立

思考7：合并分立是最优化的手法，但是却不一定是成本最优化的手法。

3、踢球、以乱治乱

思考8：实践是集七分税法技术与三分沟通的综合，沟通是必不可缺、有时甚

至是决定性的。

4、资产计量

思考9：税法重视期间损益但是却忽略资产计税基础的计量，为筹划了通道。

5、分步筹划

思考10：公司从借款计提利息后被债权人整体在境内作为债权转让，房

地产公司的资本化利息是否要代扣预提所得税才可以企业所得税前扣除？

（四）、创新性筹划

1、创新业务，例如：资产重组、减资，金融衍生品、合作建房BT

2、权力机关进入涉税领域，影响纳税结果。

利用违约金、文书、失火等非经营无票据业务损失规避企业所得税或个人所得税。

（五）、税法硬伤—缺少概念和严谨逻辑

培训公司的会员午餐是业务招待费吗？

Summaryandcaseanalysisoftaxnningtechniques

forrealestateenterprises

Maincontent:

Section1.Principoftaxavoidanceandcaseanalysis

(1)Fourrealmsoftaxavoidance1.Mistakenaccountscannotbecheckedand

taxesareevadedthroughtaxcollectionandmanagementloopho.2.Exploit

loophoandfocusonareas