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出租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________、__________________________________________________________等。

3、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供房屋产权证明、房产证复印件等相关证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满，如乙方未提出续租，本合同自动终止，乙方应按约定交还房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、租金包含内容：本租金为_______（含/不含）物业管理费、水电费、燃气费等费用，具体费用承担方式另行约定：__________________________________________________________。

4、甲方如需调整租金，应在租赁期限内提前_______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，双方可协商调整租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、损坏房屋设施等情况下，甲方从押金中扣除相应费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，且无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后_______日内将押金全额退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活和工作。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的物业管理、维修等事宜，并承担房屋主体结构的维修责任。

4、甲方如需提前收回房屋，应提前_______个月以书面形式通知乙方，并按剩余租赁期限每月租金的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金，并按约定的方式承担房屋使用过程中产生的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境，不得制造噪音或其他污染。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

六、维修责任

1、甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，如屋面漏水、墙体坍塌等。

2、乙方负责房屋内部设施及日常维修，如门窗损坏、灯具故障等，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

3、如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及押金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币_______元（大写：人民币_______元整）的罚款。

3、乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿责任。

4、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每月租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。

5、甲方提前收回房屋，应按剩余租赁期限每月租金的_______%向乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先