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工业厂房屋顶防水维护保养合同书

合同编号：[此处填写合同编号]

甲方（委托方）：[此处填写甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[此处填写姓名]

地址：[此处填写详细地址]

联系电话：[此处填写联系电话]

乙方（承接方）：[此处填写乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[此处填写姓名]

地址：[此处填写详细地址]

联系电话：[此处填写联系电话]

资质等级：[此处填写防水施工资质等级]

鉴于条款

1.甲方为[甲方厂房具体地址]工业厂房（以下简称“该厂房”）的产权人/使用管理人，需对该厂房的屋顶防水系统进行专业的维护保养，以确保厂房正常使用。

2.乙方是一家具有合法经营资格及相应防水施工资质的专业企业，拥有经验丰富的技术人员和施工队伍，能够提供工业厂房屋顶防水维护保养的专业服务。

3.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对该厂房屋顶防水系统进行维护保养事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

乙方同意按照本合同约定，对甲方指定的工业厂房屋顶（具体范围及面积以双方确认的《屋顶防水维护保养范围确认图》为准，该图作为本合同附件一）提供以下防水维护保养服务：

1.年度定期巡检与评估：

*乙方每年至少进行[数字]次定期全面巡检（具体时间为：[月份]、[月份]）。

*巡检内容包括但不限于：屋面防水层有无破损、开裂、起鼓、老化、脱层现象；屋面节点（如落水口、天沟、伸缩缝、管道根部等）是否密封完好，有无渗漏迹象；排水系统（天沟、落水管等）是否畅通，有无堵塞、破损；屋面有无杂物堆积、植物滋生等情况。

*每次巡检后[数字]个工作日内，乙方向甲方提交书面《屋顶防水系统巡检评估报告》，内容应包括巡检情况、发现问题、原因分析、维护建议及预算（如需）。

2.日常零星渗漏应急处理：

*甲方发现屋顶出现零星渗漏或其他防水相关紧急情况时，应及时通知乙方（通知方式包括但不限于电话、书面函件）。

*乙方在接到甲方通知后，应于[数字]小时内（工作日）派员到场查勘，并根据实际情况在双方协商确定的合理期限内完成应急处理，以控制渗漏情况，避免损失扩大。

3.防水层局部修复：

*对于巡检中发现或甲方报修的，无需进行大规模翻新的局部防水层破损、开裂、渗漏点，乙方应根据《屋顶防水系统巡检评估报告》中的建议或双方另行确认的方案进行修复。

*修复所采用的材料应与原防水层材料相容或甲方认可的同等品质材料（具体材料品牌、型号等可作为附件二）。

4.排水系统维护：

*定期对屋面天沟、落水管等排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通。

*对轻微损坏的排水部件进行修复，对严重损坏无法修复的，及时向甲方报告并提出更换建议。

5.屋面杂物清理：

*在定期巡检及维护作业时，对屋面因自然原因或其他原因产生的少量杂物（如落叶、尘土、小型石块等）进行清理，确保屋面排水通畅及防水层不受尖锐物体穿刺。

6.技术咨询与建议：

*乙方应根据其专业知识，为甲方提供关于屋顶防水系统日常使用、保养及未来升级改造的技术咨询和合理化建议。

第二条服务期限

本合同服务期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条合同价款及支付方式

1.合同总价款：本合同项下甲方应支付给乙方的年度维护保养服务费为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。该费用为固定包干价，包含乙方为履行本合同约定服务内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金、保险费、交通费等），除双方另有书面约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

*（可选条款，如包含应急处理或局部修复的预估费用，可在此说明：本合同总价款中包含每年不超过[金额]元的零星材料费及人工费，超出部分按本合同第四条第2款约定另行结算。）

2.支付方式：

*（选择一种或组合）

*方式一：按年支付。甲方应于本合同签订生效后[数字]个工作日内，向乙方支付年度服务费的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）；剩余[百分比]%于服务期满半年后[数字]个工作日内支付，计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*方式二：分期支付。甲方应于每[季度/半年]第一个月的[数字]个工作日内，向乙方支付当期服务费，每期服务费为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*方式三：一次性支付。甲方应于本合同签订生效后[数字]个工作日内，向乙方一次性支付全部年度服务费。

3.支付账户：

乙方开户银行：[银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.发票：乙方应在收到甲方款项后[数字]个工作日内，向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。