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商业用房销售协议书范本3篇

第一篇：标准商业用房销售协议书

甲方（卖方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

法定代表人/负责人：__________________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

第一条标的物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2建筑面积：______平方米（以房产证登记面积为准）

1.3房屋用途：商业

1.4权属状况：甲方保证对该物业拥有完全的所有权，该物业不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况。

1.5配套设施：_______________________________________________________

1.6装修状况：_______________________________________________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：人民币____________元整（￥____________）

2.2支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签署之日起____日内向甲方支付定金人民币____________元整（￥____________），该定金在后续房款中抵扣。

（2）首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____________元整（￥____________）。

（3）尾款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币____________元整（￥____________）。

2.3支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

第三条产权过户及交付

3.1甲乙双方应于本协议签署后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。办理产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。

（1）房屋所有权证书原件；

（2）土地使用权证书原件；

（3）房屋平面图、结构图等相关技术资料；

（4）物业维修基金缴纳凭证；

（5）其他与标的物业相关的权属证明文件。

（1）结构安全，符合国家建筑质量标准；

（2）水、电、气、暖等基础设施齐全并能正常使用；

（3）不存在影响乙方正常使用的质量问题；

（4）已结清交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

3.4甲乙双方应在交付当日对标的物业进行验收，并签署《物业交接确认书》。如发现质量问题，甲方应在____日内予以修复。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对标的物业拥有合法、完整的所有权，该物业不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况。

4.2甲方应如实向乙方说明标的物业的真实状况，包括但不限于物业的权属状况、质量状况、周边环境、规划限制等。

4.3甲方应按照本协议约定的时间、条件将标的物业交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

4.4甲方应承担标的物业交付前的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。

4.5甲方不得擅自变更标的物业的结构、用途，不得在标的物业上设定新的权利负担。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

5.2乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和证明文件。

5.3乙方应按照标的物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.4乙方应承担标的物业交付后的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。

5.5乙方应遵守物业管理规定，维护物业及周边环境的整洁和安全。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本协议约定的时间将标的物业交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额____‰的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已付全部款项，并向乙方支付已付房款总额